Vinhomes Smart City [VINHOMES SMART CITY] TIÊU CHÍ NÀO THU HÚT CỘNG ĐỒNG NGƯỜI NƯỚC NGOÀI?

Sở hữu “vị trí vàng”, hệ thống giao thông thuận tiện, cùng với tiện ích thông minh Vinhomes Smart City đang là “thành phố" hấp dẫn sự quan tâm của cộng đồng Quốc Tế.

Sở hữu vị trí vàng - Điểm sáng phía Tây của thành phố


Nằm tại vị trí cực kỳ đắt giá tại phía Tây Thủ đô, chốn sống yêu thích của cộng đồng cư dân Quốc tế, Đại đô thị Vinhomes Smart City trở thành điểm đến hấp dẫn bởi hạ tầng giao thông hoàn hảo.
Nằm kế cận đường đua F1, cư dân có cơ hội tận mắt chứng kiến giải đua tầm cỡ quốc tế ngay gần nhà - điểm hấp dẫn đối với các bạn bè Thế Giới đam mê tốc độ.


Vinhomes Smart City còn sở hữu vị trí vàng, nằm trên con đường huyết mạch giao thoa giữa Lê Trọng Tấn và Đại Lộ Thăng Long. Là cửa ngõ để đi khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc.
Ngoài ra, thành phố hiện đại còn là nơi giao thoa của các tuyến đường Metro nối liền các quận trọng điểm và tuyến đường sắt tới thẳng sân bay Nội Bài.

Hưởng thụ đẳng cấp với hệ sinh thái thông minh toàn diện và đồng bộ


Vinhomes Smart City được ứng dụng với các công nghệ mới nhất trên Thế giới.Với các tiện ích nội khu như: hệ thống bãi đỗ xe ô tô tự động, xe VinBus có thể di chuyển nội khu với các điểm dừng ở trọn nội khu cùng với đồng bộ face ID sẽ giúp bạn lên thang máy mà không cần nhấn số.
Vinhomes Smart City được đánh giá là thành phố hiện đại không hề thua kém với khu đại đô thị Songdo của Hàn Quốc, Fujisawa của Nhật Bản với tứ trụ: An ninh thông minh, vận hành thông minh, căn hộ thông minh và cộng đồng thông minh.
Vinhomes Smart City là thành phố hiện đại lần đầu tiên được ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), internet vạn vật (IoT) và dữ liệu lớn (Big data) vào trong việc vận hành.
Hệ thống các thiết bị thông minh được đặt ở khắp mọi nơi để đảm bảo cho việc vận hành tự động và an ninh thông minh trong nội khu. Ngay cả khi bạn ra khỏi nhà vẫn có thể kiểm tra các thiết bị trong nhà chỉ bằng chiếc điện thoại trong tay.


Thành phố quốc tế với đa dạng văn hoá


Không chỉ người Việt Nam, văn hoá các nước trên Thế Giới được chào đón ở mọi nơi trong khu đô thị thông minh này. Bạn có thể tìm được các nét văn hoá khác nhau như: Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Hồng Kong, Mỹ tại đây. Với các tiện ích nội khu đa dạng cùng với Công viên Nhật Bản - Zen Park hứa hẹn sẽ là nơi giao lưu của nhiều nền văn hoá khác nhau.

Một diện mạo Đại Đô thị đẳng cấp đã hiện hữu nơi phía Tây Thủ Đô với những tiện ích xứng tầm, mang dấu ấn của đa sắc màu văn hoá quốc tế.
 
Last edited by a moderator:
Tại các dự án gần nhất từ Vingroup thì cứ 100 khách hàng sở hữu nhà ở tại Vinhomes sẽ có 10 người là người nước ngoài, tức là chiếm tới 10% lượng khách hàng, chủ yếu từ: Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore,Trung Quốc, Canada, Úc, Mỹ, Pháp... Người nước ngoài thường tập trung thành những cộng đồng. Có rất nhiều cư dân Nhật, Hàn thích sống ở các đô thị của Vinhomes và tiếp tục tìm mua sản phẩm mới của Vinhomes cho người thân và giới thiệu thêm bạn bè về sinh sống.


Điều kiện người nước ngoài mua nhà của Vinhomes Smart City



Tại thời điểm mua nhà, người nước ngoài cần có các loại giấy tờ sau:

-Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì chỉ cần là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam
-Đối với cá nhân người nước ngoài không có Quốc tịch Việt Nam : Bắt buộc Visa còn thời hạn nhập cư hợp pháp và không thuộc diện miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi.
-Đối với Công ty doanh nghiệp : Phải có giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép thành lập chi nhánh, văn phòng hợp pháp.

Chính sách mua nhà Vinhomes Smart City cho người nước ngoài



Để hỗ trợ tài chính tốt nhất cho người mua, chủ đầu tư Vingroup đã kết hợp với ngân hàng Techcombank đưa ra chính sách vay mua nhà trả góp với nhiều điểm ưu việt. Theo đó, người mua chỉ phải trả trước từ 30% giá trị căn hộ, 70% giá trị còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ theo chính sách trả góp.

Đây cũng là gói vay mua nhà có thời hạn dài nhất trên thị trường - tới 35 năm. Việc kéo dài thời gian trả góp sẽ giúp người mua không bị gánh nặng tài chính mà vẫn có thể sở hữu căn hộ Vinhomes.

Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 10% giá trị căn hộ là có thể kí hợp đồng mua bán (HĐMB).

Chương trình tặng voucher mua nhà mua xe


Tặng voucher mua xe VinFast cho khách hàng là người nước ngoài khi đặt cọc mua nhà cụ thể:
  • Đối với khách hàng mua nhà dưới 1 tỷ 7* tặng ngay voucher trị giá 70 triệu đồng**.
  • Đối với khách hàng mua nhà từ 1 tỷ 7 đến 2 tỷ 5* tặng ngay voucher mua xe với trị giá là 150 triệu đồng.**
  • Đối với khách hàng mua nhà từ 2 tỷ 5* trở lên tặng ngay voucher mua xe trị giá 200 triệu đồng.**
* Giá trị thuê/bán căn hộ nêu trên chưa giảm trừ các chương trình ưu đãi khác theo chính sách bán hàng của CĐT
* *Áp dụng có điều kiện.

Với những khách hàng mong muốn sở hữu cùng lúc combo “Nhà Vinhomes - Xe VinFast”, chủ đầu tư Vingroup cũng đưa ra chương trình ưu đãi đặc biệt. Theo đó, khách hàng chỉ cần trả trước từ 565 triệu là có thể sở hữu đồng thời nhà sang - xe xịn. Đây là chương trình hỗ trợ tài chính “Ba nhất”: Combo duy nhất - Thời gian vay dài nhất – Ân hạn nợ gốc tốt nhất, giúp tiết kiệm tới 25% chi phí so với mua riêng lẻ.
Thông tin chi tiết về chương trình, khách hàng có thể truy cập website: https://nhasangxexin.vinhomes.vn/.

Để được hưởng các ưu đãi chính sách bán hàng, người người ngoài cần phải chuyển tiền mua bán nhà ở tại Vinhomes Smart City. Quý khách hàng có 3 phương thức để thanh toán như sau:

- Mở tài khoản ngân hàng ở Việt Nam và thanh toán vào tài khoản của Chủ đầu tư.
-Chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của Chủ đầu tư nhưng phải dưới dạng VNĐ
-Khách hàng nộp tiền mặt (VNĐ) vào tài khoản của CĐT tại các phòng giao dịch của NH hoạt động tại Việt Nam.
 
Mình muốn hỏi trang web đăng tuyển cho người nước ngoài thuê nhà tại Hà Nội. Có bác nào hay đăng ở đâu không cho em xin một vài trang website với.
 
Em có 1 căn hộ chuẩn bị cho một chị người Nhật Bản thuê 1 năm nhưng em không hiểu lắm về vấn đề pháp lý khi cho người nước ngoài rắc rối hơn cho người Việt Nam thuê nhiều không? Có bác nào biết về vấn đề pháp lý không chỉ cho em với
 
Em có một số vốn nhàn rỗi muốn đầu tư mua căn hộ ở Vinhomes Smart City. Nghe bảo chỗ này thu hút nhiều người nước ngoài, đi lại tiện lại gần với trường đua F1. Định đầu tư lâu dài. Theo các bác em nên đầu tư căn hộ studio hay 1 PN thì tốt hơn? Bác nào có kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê rồi thì chia sẻ cho em với.
 
Các kinh nghiệm về thủ tục pháp lý, cách đăng tin để tiếp cận người nước ngoài quan trọng nhưng theo cá nhân em thì đó là bước tiếp theo rồi. Điều đầu tiên khi xác định đầu tư mảng cho thuê căn hộ, nhất là người nước ngoài thì cần đặc biệt chú ý tới vị trí, nếu cho thuê ở nơi không có nhiều người nc ngoài tập trung thì dù có đầu tư căn hộ đẹp tới đâu cũng rất khó có khách. Người nước ngoài thường tập trung theo cộng đồng và gần công ty.

Tại Hà Nội
Em đánh giá khu Tây HN là tiềm năng.Nhất là khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì. Trong đó một số toà nhà đang có người nước ngoài ở nhiều đó là: Vinhomes West Point, Keangnam, Charmvit, … và sắp tới là Vinhomes Smart City.
Bởi vì sao em nói Vinhomes Smart City sắp tới sẽ là địa điểm thu hút người nước ngoài ở bởi vì ở đây hội tụ đủ các yếu tố mà người nước ngoài quan tâm tới. Sắp tới khu CNC Láng Hoà Lạc được xây dựng, sau khi hoàn thành sẽ tập trung rất nhiều chuyên gia người nước ngoài đến làm việc.
Và hứa hẹn, khu phía Tây Hà Nội sẽ hình thành cộng đồng người nước ngoài đông đảo nhất tại Thủ đô.

Khu trọng điểm Bắc Ninh
Như các bác cũng biết, ngoài Hà Nội thì Bắc Ninh là địa điểm tập chung rất nhiều các chuyên gia người Hàn bởi có khu công nghiệp Sam Sung. Tại Bắc Ninh không nhiều toà nhà cao cấp như ở Hà Nội, nhưng thị trường Bắc Ninh cũng là nơi cho người nước ngoài thuê khá hấp dẫn. Một số toà nhà có tiện ích cao cấp là điều kiện lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia đó là: Vinhomes Bắc Ninh, Phoenix Tower, Green Pearl, Royal Park.

Tại Hồ Chí Minh
Hồ Chí Minh là địa điểm tập hợp rất nhiều người nước ngoài, riêng quận 7 đã có tới 20.000 người nước ngoài. Những quận nổi tiếng đất chất người đông, giá đất đắt đỏ như: Quận 2 - khu Thảo Điền, Quận 5 - khu người Hoa, quận 7 khu Phú Mỹ Hưng ra thì mới đây em có để ý khu Quận 9.
Giá căn hộ ở đây đang tăng và ở đây tập chung nhiều khu công nghiệp. Trong đó có dự án Vinhomes Grand Park được đầu tư bài bản như các dự các khác do Vin làm CĐT. Theo thông tin thì đây là khu đô thị thông minh kiểu mẫu Singapore mà xu hướng người nước ngoài thích mô hình này nên e đánh giá khu này sẽ hấp dẫn người nước ngoài.

Đây là một số điểm em tổng hợp khi em đi môi giới nhà cho người nước ngoài. Các bác muốn đầu tư cho thuê căn hộ nào có thể tham khảo. Bác nào quan tâm đến vấn đề tiếp cận khách hàng người nước ngoài thì em sẽ chỉ cho một số cách.
 
E cũng tham gia vào mảng đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê được một thời gian ngắn rồi. Trước e chủ yếu đánh mảng đất nền. Nhưng gần đây em thấy, số lượng người Hàn và người Nhật theo các công ty, tập đoàn sang Việt Nam làm ăn rất nhiều. Năm 2018 số lượng người Nhật Bản sang Việt Nam làm việc là 22125 tăng 28,1% so với năm 2017. Đây là mảng đầu tư tiềm năng, hàng tháng có tiền ngay thay vì phải ôm đất vài năm như mảng khác. Nên hôm nay mạn phép chia sẻ với các bác một số quan điểm của em.

Trước khi đầu tư em có nghiên cứu rất kỹ tiêu chí chọn căn hộ của người nước ngoài, có cả đọc báo, cả hỏi người thân bạn bè thì thấyngười nước ngoài lựa chọn nhà dựa vào các tiêu chí: Vị trí địa lý, chi phí bảo trì thấp, không gian sống, chỗ đỗ xe, chất lượng dân cư và hiệu suất năng lượng và bảo hiểm nhà mới.

Và thay vì lựa chọn những căn hộ trung tâm đắt đỏ thì họ ưu tiên lựa chọn các căn hộ gần chỗ làm, đi lại thuận tiện và sống theo khu thành cộng đồng hơn.

Áp dụng vào thực tế em thấy Vinhomes Smart City khá ổn để đầu tư nếu bác nào cũng đang nhen nhóm mảng này. Khu phía Tây Hà Nội, gần keangnam là khu tập trung nhiều người nước ngoài, nhất là Hàn, Nhật… sắp tới có khu công nghệ cao Hòa Lạc đi vào hoạt động thì em đoán số lượng người nước ngoài khu này sẽ còn tăng thêm chứ không dừng ở đó.

So với các dự án khác của Vin thì Vinhomes Smart City có cái lợi hơn đó là ứng dụng công nghệ AI vào trong quản lý căn hộ và tại các thiết bị trong nhà. Mấy ông nước ngoài mê công nghệ lắm các bác ạ. Điểm này theo e tìm hiểu thì khá giống mấy đô thị thông minh ở các nước như Songdo (Hàn Quốc) hay Fujisawa (Nhật Bản) mà người Nhật, Hàn thì đang mê loại này.

Thêm 1 tiêu chí mà trong quá trình e tiếp xúc với KH rút ra là người nước ngoài, nhất là Singapore họ rất thích nhà ở có không gian xanh, đây là ưu tiên đầu tiên của họ khi chọn căn hộ. Về điểm này thì e nghĩ Smart City cũng là điểm cộng vì có mật độ xây dựng chỉ có 14%, thấp nhất trong các dự án của Vin.

Và hơn nữa, người nước ngoài được trợ cấp tiền thuê nhà từ công ty nên thời gian thuê nhà lâu hơn và giá cao hơn so với người Việt Nam. Vì thế, họ càng phải chọn các khu nhà cao cấp, chất lượng để ở.

Đấy vì thế mà em cũng đang nghiên cứu dự án Vinhomes Smart City này để đầu tư lấy 1 căn. Hết dịch thì cải tạo lại một chút là có thể cho thuê rồi.
 
Last edited by a moderator:
Em nghe nói pháp lý cho người nước ngoài thuê gắt lắm à bác? Bác làm kinh doanh như vậy thì có làm luôn pháp lý không?
 
Dịch này sợ còn dài dài, liệu cho người nước ngoài thuê như này có sợ lại đóng cửa ngồi hóng khách k nhỉ?
 
@vanhoa nhu cầu mua nhà, nhất là chung cư của dân vẫn cao lắm bác ạ, dịch thì vẫn p có nhà ở mà, chỉ có phân khúc dành cho người nước ngoài thì bất lợi thôi, vì đợt này mình cấm nhập cảnh với ng nước ngoài mà.
 
Dịch quay trở lại một cái là lại hàng loạt hàng quán đóng cửa.
 
tôi thấy đâu kinh doanh lớn, kinh doanh lâu dài thì một đợt dịch k gục ngay được, còn k chịu được qua dịch thì thôi coi như k có cửa, k đến lượt rồi.
 
Chào các bác, em đang cần tìm thuê căn hộ cho đoàn chuyên gia người nước ngoài vào tháng 10 tới. Cụ thể:
Công ty em có đoàn chuyên gia nước ngoài đang ở Vinhomes Central Park. Tháng 10 này công ty có dự án ngoài Bắc, em cần tìm các căn hộ cao cấp ngoài Hà Nội, gần khu CNC Hòa Lạc. Mà đoàn chuyên gia của công ty em ở Vinhomes từ lúc sang Việt Nam đến giờ nên họ rất thích ở căn hộ cao cấp của Vin. Lần này ra Bắc, họ cũng nhắn em là ưu tiên nhà của Vinhomes trước. Em có tìm hiểu sơ qua thấy Vin chỗ Tây Mỗ có cho người nước ngoài thuê. Có bác nào sở hữu căn hộ ở đó mà cho thuê thì liên hệ em nhé.
Em note lại một số thông tin yêu cầu:
  • Địa điểm: gần khu CNC Hòa Lạc
  • Số lượng: 10 người, 1 sếp ở 1 phòng, còn lại 3 nam (1 phòng rộng chút, tầm 2PN) , 6 nữ (2 căn 2 PN)
  • Thời gian: từ tháng 10 - tháng 12
 
Last edited by a moderator:
Mình có 1 căn ở S2.01 chuẩn bị nhận nhà này. Mình cũng định cho người nước ngoài thuê. Nhưng căn hộ của mình là căn Studio không biết có phù hợp không?
 
Chào bác, em là sale của Vinhomes. Dự án Vinhomes Smart City có toà nhà S2.05 để cho thuê do chính CĐT Vinhomes. Toà nhà này đã được đầu tư hết các nội thất. Bác cần căn hộ nào báo em nhé, để em gửi thông tin cho bác.
 
mấy nay thấy có thông tin nhiều nơi sản xuất được vacxin rồi các cụ ạ, thấy bảo từ tuần sau là đưa vào chữa trị, bán cho các nước. chắc thế giới cũng sắp trở lại bình thường rồi.
 
VN mình xử lý dịch tốt nên e đoán sẽ sớm hồi phụ kinh tế thôi, mảng cho thuê này qua đợt này rồi lại ổn lại thôi. mà đầu tư bđs là đầu tư dài hạn, vài tháng e nghĩ cũng ảnh hưởng nhưng chưa tới mức k phục hồi được.
 
chuyên gia thì bảo là k dựa hoàn toàn vào vacxin mà khống chế ngay đc dịch bác ạ, càng ngày càng phức tạp, có thì chắc cũng giúp hạn chế phần nào thôi.
 

Thành viên trực tuyến

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,525
Bài viết
4,450
Thành viên
30,086
Thành viên mới nhất
lieutrinh.xlda
Bên trên