[TƯ VẤN ĐẦU TƯ] THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ BĐS

Theo các bác thì đâu là thời điểm vàng để đầu tư BĐS ?

Với quan điểm của em thì thời điểm vàng để đầu tư bđs là khi nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội, rót tiền vào một dự án BĐS từ khi giá còn thấp và sau này khi giá lên cao thì bán. Nhưng làm sao để biết khi nào là thời điểm thích hợp để đầu tư. Cái này em nghĩ một phần do kinh nghiệm cũng như cách nhận định về thị trường của mỗi nhà đầu tư, nhưng với những “dân không chuyên” không am hiểu lắm về BĐS thì cách đơn giản nhất để nắm bắt thời điểm đó là đầu tư ngay từ khi dự án được mở bán. Bởi đó là khi giá bán vẫn đang ở mức thấp, cộng thêm việc có rất nhiều ưu đãi đến từ CĐT thì sau này khi dự án hoàn thiện, chắc chắn mức giá sẽ tăng thêm rất nhiều. Để em lấy ví dụ cho các bác dễ hiểu nhé.

Hiện tại, Vinhomes đang mở bán rất nhiều dự án lớn, trong đó có Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park là 2 dự án đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Tháng 8 này Vinhomes Smart City bắt đầu bàn giao phân khu đầu tiên là The Sapphire 2, trong khi đó Vinhomes Ocean Park đã được bàn giao kha khá và cư dân cũng đã dọn vào ở rồi. Với 2 dự án được đầu tư khủng này, CĐT đã đưa ra rất nhiều ưu đãi dành cho những khách hàng đặt cọc và làm hợp đồng mua bán. Cụ thể:
  • Vinhome Ocean Park:
+Hỗ trợ khách hàng vay vốn lên đến 70% GTCH, thời hạn vay lên đến 35 năm
Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân:
Tại Sapphire 2: lãi suất 0% không muộn hơn 30/06/2021 đối với dòng căn hộ thường và 30/09/2022 đối với dòng căn hộ 1PN+1 và 2PN+1
Tại Sapphire 1: lần lượt là 31/10/2021 (với dòng căn thông thường) và 30/09/2022 (với dòng căn 1PN+1 và 2PN+1)
Với ưu đãi này khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vào ở, không lo bị ảnh hưởng vì dịch bởi trong thời gian được hưởng lãi suất 0% có thể tiết kiệm dần để trả nợ, không sợ áp lực tài chính đè nặng.
Tặng voucher xe VinFast lên đến 200 triệu.

Ngoài ra nếu mua căn hộ thuộc 4 tòa S2.06, S2.07, S2.08 và S2.09 sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi khác đánh trực tiếp vào lợi ích của khách hàng như là tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất lên đến 1,5% GTCH, tặng voucher miễn phí học phí tại Vinschool lên đến 3 năm.
  • Vinhomes Smart City:

    +Hỗ trợ khách hàng vay vốn lên đến 70% GTCH, thời hạn vay lên đến 35 năm
    Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn quá đến 30/11/2021 đối với dòng căn 1PN+1, 2PN+1 tại phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2, dòng căn 1PN+1, 2PN tại phân khu Sapphire 3 và Sapphire Parkville.
    Bên cạnh đó còn có voucher mua xe VinFast lên đến 200 triệu, voucher giảm giá thiết kế và thi công nội thất An Cường trị giá tới hơn 100 triệu...
Nếu các bác hỏi em đâu là thời điểm thích hợp để đầu tư BĐS thì em xin mạnh dạn nhận định luôn là ngay lúc này. Bởi lẽ bây giờ giá BĐS đang chững, không chỉ những dự án đang mở bán mà ngay cả những dự án khác đang được bán lại cũng sẽ có giá thấp hơn do ảnh hưởng của Covid, nhiều người muốn bán nhanh để lấy tiền tích trữ.
Thêm nữa, hiện tại do Covid nên lãi suất cho vay mua nhà của ngân hàng cũng giảm đáng kể để hỗ trợ khách hàng, như ở Techcombank là từ 8.29%/năm xuống còn 7.79%/năm. Chưa kể hiện tại vacxin đang được đẩy mạnh, dự đoán trong thời gian ngắn tới sẽ có và xã hội sẽ sớm trở lại bình thường, kinh tế dần hồi phục sớm, vậy nên nếu các bác muốn đầu tư thì nên xuống tiền ngay lúc này để đợi đến khi giá cao trở lại đem bán hoặc cho thuê lại là vừa.

Còn để mà nói nên đầu tư nhà mặt đất hay chung cư thì em khuyên thật nên đầu tư vào chung cư bởi so với nhà đất thì loại hình này đang là nhu cầu của đại đa số người nên phân khúc căn hộ chung cư ít chịu ảnh hưởng bởi covid nhất. Đây là ý kiến của em không biết các bác nghĩ sao?
 
Mình thì nghĩ là không nên vì bây giờ dịch vẫn đang phức tạp, không ai biết trước tương lai nó sẽ còn diễn biến đến đâu. Chưa kể cứ cho là sắp có vacxin dập dịch được đi chăng nữa thì cũng phải mất ít nhất 2 năm thị trường mới phục hồi được, rồi trong 2 năm đó ngồi không chờ giá nhà lên hay sao.
 
BĐS là xác định đầu tư dài hạn mà bác chứ có phải nay mua nhà mai bán lấy lời luôn được đâu. Hơn nữa nhu cầu nhà ở luôn lớn nên phân khúc này ít chịu ảnh hưởng nhất và cũng phục hồi nhanh nhất, phải đầu tư từ lúc giá thấp mới có lãi, khi giá cao ông nào cũng nhảy vào thì ko cạnh tranh được và cũng không chênh lệch nhiều.
 
Theo em thì bác nào có tiền nhàn rỗi có thể đầu tư, còn nếu vốn mỏng thì không nên xuống tiền bởi thời điểm này chỉ thích hợp cho đầu tư dài hạn thôi, không lướt sóng nhanh được.
 
Sau dịch, VN có nhiều cơ hội đón đầu tư nước ngoài, sẽ có nhiều chuyên gia nước ngoài sang nên em cũng đang tính đầu tư 1 căn hộ để cho người nước ngoài thuê. Không biết như vậy có ổn không các bác nhỉ?
 
Giờ nhiều người cũng đầu tư cho thuê lắm bạn ạ, không chỉ cho người nước ngoài đâu mà giờ dân mình cũng thích thuê kiểu ngắn ngày để nghỉ dưỡng cuối tuần lắm.
 
Đầu tư cho thuê hiện đang là một kênh hấp dẫn đó nhưng nhiều người làm lắm rồi, nếu bạn muốn làm thì phải nghiên cứu thật kỹ mới cạnh tranh được.
 
Em chào anh/chị, nếu anh/chị đang quan tâm đến căn hộ để cho thuê thì có thể tham khảo các căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City ạ. Vinhomes Smart City có vị trí nằm ngay gần Đại lộ Thăng Long, di chuyển vào trung tâm chỉ mất ít phút và xung quanh có rất nhiều doanh nghiệp, công ty nước ngoài như khu công nghệ cao Hòa Lạc, tòa nhà Keangnam, trung tâm Hội nghị quốc gia,... nên sẽ có rất nhiều người nước ngoài làm việc. Hơn nữa, các căn hộ tại Vinhomes Smart City được thiết kế theo đúng kiểu mẫu được người nước ngoài quan tâm, có dòng căn hộ thông minh cùng khuôn viên cây xanh trong lành. Bên cạnh đó, nếu anh/chị mua ngay tại thời điểm mở bán hiện tại mình sẽ có cơ hội nhận được rất nhiều ưu đãi đến từ CĐT. Chi tiết anh/chị có thể tham khảo tại trang web https://online.vinhomes.vn/bat-dong-san-dang-ban/?launched=1 hoặc liên hệ với em để em tư vấn kỹ hơn cho anh/chị ạ!
 
Đầu tư cho thuê hiện đang là một kênh hấp dẫn đó nhưng nhiều người làm lắm rồi, nếu bạn muốn làm thì phải nghiên cứu thật kỹ mới cạnh tranh được.
 
Vâng em cũng đang tính đến việc sẽ phải cạnh tranh rồi vì nhiều người làm nhưng mà em thấy nhu cầu thuê cao lắm nên nghĩ mình chăm chút một tí là có thể làm được thôi.
 
Gọi là BĐS chững, giá thấp chứ tôi thấy hình như chỉ có nhà đất bị ảnh hưởng thôi chứ chung cư không bị mấy nhỉ, vẫn thấy các dự án ra mắt đều và giá cũng đâu phải là thấp đâu.
 
bây giờ đang có nhiều dự án mở bán nên có thể đầu tư luôn để được hưởng ưu đãi cũng được, dù sao BĐS đang chững nên giá thấp vẫn hơn là đợi sau này mua có khi giá lại tăng.
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,632
Bài viết
4,543
Thành viên
30,744
Thành viên mới nhất
v.hanghtt92
Bên trên