Vinhomes Ocean Park Tòa R102 phân khu Ruby có gì đặc biệt?

R102 - 1 trong những tòa Ruby có vị trí đẹp nhất kể từ khi mở bán đã ngay lập tức trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Đông Hà Nội. Tòa nhà có lợi thế tiếp giáp với đường Đông Dư – Dương Xá, gần ngay trường học nội khu, bãi để xe, dưới chân tòa nhà là vườn Nhật Bản và bể bơi Olympic 4 mùa. Cụ thể:
– Phía Đông Bắc của tòa nhà tiếp giáp với tòa R103, nhìn sang tòa nhà để xe cùng tiện ích độc quyền của cư dân Ruby - bể bơi Olympic 4 mùa.
– Phía Đông Nam nhìn sang nội khu dự án và tòa R101.
– Phía Tây Nam giáp với đường nội khu và nhìn sang khu thương mại dịch vụ.
– Phía Tây Bắc tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch Đông Dư – Dương Xá

So với các tòa tháp The Sapphire mở bán trước đó, R102 Vinhomes Ocean Park sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như tầng 1 có sảnh lounge, hành lang có điều hòa trung tâm, trần nhà cao hơn 10cm (thông thủy), nội thất hoàn thiện cao cấp, bao gồm đẩy đủ điều hòa, tủ bếp, tủ âm tường…

Phối cảnh phân khu Ruby 1

Phối cảnh phân khu Ruby 1​

Quy mô R102 gồm 31 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe, trong đó tầng 1 được sử dụng làm khu shophouse, tầng 2-31 là khu căn hộ. Mỗi tầng có 20 căn hộ với diện tích đa dạng từ studio đến căn hộ 3PN, đáp ứng nhu cầu của mọi gia đình.

1. Căn Studio

Một sàn có 2 căn studio diện tích 31m2 - 33m2, trong đó:
– Căn số 02 (31m2), cửa chính hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc.
– Căn số 15 (33m2), cửa chính hướng Đông Nam và ban công hướng Tây Bắc.

Ưu điểm: Căn hộ studio được thiết kế một không gian chung cho mọi hoạt động sinh hoạt trong nhà. Tất cả các phòng đều có thể đi lại dễ dàng thậm chí là không có vách ngăn để tạo cảm giác rộng rãi. Giá bán khá vừa túi tiền, phù hợp người độc thân muốn ra ở riêng hoặc vợ chồng trẻ vừa kết hôn. Căn hộ có khả năng thanh khoản cao, dễ cho thuê, mua đi bán lại. Tỷ suất lợi nhuận cao hơn hẳn so với đầu tư chung cư bình thường.

Nhược điểm của căn hộ Studio: Diện tích nhỏ, không phù hợp với gia đình đông người. Đối với những căn hộ như thế này, chỉ nên ở 1 đến 2 người là hợp lý. Ngay khi gia đình có thêm 1 em bé là cũng khá bất tiện rồi.

2. Căn hộ 1PN và 1PN+1

Một sàn có 11 căn diện tích 45-50-55m2, trong đó:
– Căn số 01-03 (55-58m2) thiết kế 1PN+1, ban công Đông Bắc, cửa chính Tây Nam. View nội khu dự án.
– Căn số 06-08A-09 (48-52m2) thiết kế 1PN và 1PN+1, ban công Tây Nam, cửa chính Đông Bắc, view đường nội khu dự án, nhìn sang trung tâm thương mại.
– Căn số 12-12A-15A (50-52-56m2) thiết kế 1PN và 1PN+1, cửa chính hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc, view xuống đường Đông Dư – Dương Xá, tầng cao view về phía trường Học Viên Nông Nghiệp.
– Căn số 18-19-20 (45-55m2) thiết kế 1PN và 1PN+1, ban công căn hộ hướng Đông Nam, cửa chính hướng Tây Bắc. View xuống cảnh quan nội khu như vườn Nhật, hồ cá Koi, khuôn viên cây xanh…

Ưu điểm: Diện tích vừa nên giá thành sẽ không quá cao như các căn 2-3PN, phù hợp gia đình 3-4 người. Khoảng không gian “+1” tiện dụng giúp tối ưu công năng căn hộ, gia chủ có thể tự thiết kế tùy theo nhu cầu và sở thích của mình như làm phòng làm việc, phòng ngủ phụ...

Nhược điểm: Ít không gian riêng tư, không phù hợp với gia đình nhiều thành viên, đặc biệt có nhiều thế hệ cùng chung sống. Bếp liền vớiphòng khách nên phải bật hút mùi khi nấu ăn.

3. Căn hộ 2PN-2WC

Mỗi sàn có 4 căn diện tích 68.2-68.4-71.4-73m2, trong đó:
– Căn số 17 (73m2), thiết kế 2PN+1 - 2WC, 2 ban công Đông Nam và Đông Bắc, view cảnh quan nội khu.
– Căn số 5A (71.4m2), thiết kế 2PN+1 - 2WC, 2 ban công Đông Bắc và Đông Nam, view nội khu.
– Căn số 08 (68.2m2), thiết kế 2PN-2WC, ban công Tây Nam view xuống đường nội khu dự án.
– Căn số 11 (68.4m2), thiết kế 2PN-2WC, ban công Tây Bắc nhìn xuống đường Đông Dư - Dương Xá.

Ưu điểm: Rộng rãi, phù hợp gia đình 4-5 người. 2 phòng ngủ đều có cửa sổ mở ra bên ngoài lấy ánh sáng và gió trời vào trong phòng. Phòng ngủ lớn có WC riêng biệt. Những căn có thêm không gian (+1) có thể cải tạo thành một phòng ngủ phụ hoặc phòng sinh hoat chung của cả gia đình. Đặc biệt căn 17 có ban công thoát mùi riêng cho khu bếp, đảm bảo thông thoáng cả nhà.

Nhược điểm: Những căn view xuống đường, tầng thấp sẽ hơi ồn. Những căn có khu bếp liền luôn với phòng khách và không có ban công phụ để thoát mùi thì khi nấu ăn sẽ hơi bí. Khắc phục bằng cách sử dụng máy hút mùi chuyên dụng và hiệu quả.

4. Căn 3PN-2WC

Mỗi sàn có 3 căn diện tích 80-100m2, các căn đều là căn góc, trong đó:
– Căn 05 (78m2), thiết kế 3PN-2WC, ban công Tây Nam và Đông Nam, view xuống đường nội khu và nhìn sang R101.
– Căn số 10 (76.3m2), thiết kế 3PN-2WC, ban công Tây Nam và Tây Bắc, view xuống đường nội khu và đường Đông Dư - Dương Xá.
– Căn số 16 (88.5m2, thiết kế 3PN-2WC, ban công Tây Bắc và Đông Bắc, view xuống đường Đông Dư – Dương Xá và nội khu dự án.

Ưu điểm của căn 3PN: Thiết kế rộng rãi, phù hợp với gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ sinh sống. Mỗi căn hộ đều có 2 ban công giúp không gian thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái cho gia chủ.

Nhược điểm căn 3PN: Những căn tầng thấp tầng view hạn chế. Những căn ban công Tây Nam sẽ hơi nóng vào mùa hè.
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,672
Bài viết
4,590
Thành viên
33,196
Thành viên mới nhất
lingnguyen888
Bên trên