Phương pháp để lựa chọn mua một căn hộ chung cư phù hợp

[KDO2] Vũ Ngọc Anh

Moderator
Staff member
Tư vấn viên Vinhomes

Bạn đang cần tìm mua căn hộ chung cư cho bản thân và gia đình vậy đâu là cách để giúp chúng ta có thể lựa chọn căn hộ phù hợp.


1559876574_Hình nền.jpg

Để mua được căn hộ chung cư đúng nhu cầu và đúng mục đích sử dụng bạn nên thực hiện các bước sau:
1.Xác định rõ nhu cầu


Bạn sẽ cần trả lời các câu hỏi cụ thể sau đây về nhu cầu của mình.

– Khu vực và vị trí, hay tòa chung cư dự kiến mua.

– Số lượng phòng ngủ.

– Dịch vụ và tiện ích đi kèm.

– Tài chính dự kiến mua.
Sau khi đã xác định rõ nhu cầu của bản thân. Bạn sẽ lên danh sách từ 1-2 tòa chung cư nằm trong khu vực bạn mong muốn và tiến hành tìm hiểu những chung cư đó.



q8-1490326664605-1490410573185.jpg

2.Tìm hiểu thông tin về chung cư

Khi tìm mua chung cư bạn nên tìm hiểu những thông tin sau:

– Chủ đầu tư.

– Thiết kế chức năng và Thiết kế căn hộ.

– Dịch vụ và tiện ích bên trong chung cư.

– Đơn vị quản lý.

– Bạn cũng nên để ý đến Chất lượng xây dựng, Chất lượng và số lượng thang máy trong tòa nhà. Phí quản lý chung cư, hầm để xe, khu vực sử dụng chung.

3.Tham vấn công ty tư vấn bất động sản uy tín

Sau khi đã có những thông tin cơ bản về chung cư bạn định mua. Bạn nên liên hệ với một công ty tư vấn bất động sản uy tín để nhờ tư vấn và tìm căn hộ.

Quá trình tìm hiểu thông tin về chung cư trước đó của bạn sẽ rất hữu ích khi nghe tư vấn.
Công ty tư vấn sẽ mang lại cho bạn những giá trị sau:

– Tư vấn tổng quan và chuyên sâu.

– Có nhiều thông tin và góc nhìn đa chiều.

– Giúp bạn đàm phán giá và các điều khoản giao dịch.

4.Khảo sát thực tế

Căn cư trên nhu cầu của bạn. Công ty tư vấn sẽ giúp bạn khảo sát thực tế những căn hộ tại đây. Trong quá trình khảo sát này bạn sẽ đánh giá thêm về tiêu chí đưa ra so với thực tế để điều chỉnh cho hài hòa.

Bạn nên khảo sát từ 2 – 3 căn hộ để có được cái nhìn tổng quan nhất. Liệt kê những căn hộ đáp ứng nhu cầu và tiến hành việc đàm phán.

5.Chọn lựa và đàm phán.

Bạn nên chọn tối đa 2 căn hộ ứng ý nhất để đàm phán. Và việc đàm phán nên theo thứ tự từ căn hộ bạn ưng ý nhất. Những vấn đề cần thương lượng gồm có:

– Giá bán căn hộ.

– Các loại thuế, phí, và lệ phí liên quan đến giao dịch.

– Qui trình và cách thức giao dịch.

Nếu tất cả các vấn đề trên đã được thống nhất. Bước tiếp theo là hoàn tất những công việc mua bán căn hộ.

6.Ký HĐMB & Chuyền quyền sở hữu căn hộ



mua_ban_2801093748.png

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm về việc này. Bên môi giới sẽ tư vấn giúp bạn chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để ký HĐMB. Qui trình sẽ gồm các bước sau:

– Ký HĐ đặt cọc có công chứng.

– Ký HĐMB có công chứng.

– Thanh toán và nhận hồ sơ pháp lý, các giấy tờ liên quan từ chủ sở hữu.

– Hoàn tất thuế, phí, lệ phí giao dịch.

– Nộp hồ sơ lên cơ quan chức năng để chuyển đổi quyền sở hữu.

Trên đây là những thông tin cơ bản liên quan đến việc mua và bán căn hộ chung cư. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình tìm hiểu mua căn hộ chung cư được ưng ý.
 
Bên trên