Vinhomes Grand Park Phân tích ưu và nhược điểm khi đầu tư căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 HCM

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản HCM đã dần sôi động trở lại kể từ sau dịch Covid - 19 và đặc biệt là khi dự án Vinhomes Grand Park tại quận 9 đang dần đi đến giai đoạn hoàn thiện thì khách hàng lại càng quan tâm nhiều hơn đến thị trường này. Mặc dù được giới thiệu là sở hữu những tiện ích, cảnh quan đỉnh cao cùng vận dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến trong khâu quản lý song vẫn có nhiều người đặt ra câu hỏi liệu có nên đầu tư căn hộ tại Vinhomes Grand Park hay không. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra cho các khách hàng cũng như nhà đầu tư các ưu- nhược điểm để có thể cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Dự án Vinhomes Grand Park là dòng bất động sản đại chúng, là “đứa con tinh thần” mà tập đoàn Vingroup đã ấp ủ và dành trọn tâm huyết của mình vào đấy. Được định hướng là đại đô thị hiện đại, đồng bộ và tiện ích đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, Vinhomes Grand Park sẽ mang tới cho các cư dân của mình nhiều bất ngờ bởi những ý tưởng phát triển mới mẻ, độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Anh-2 (1).jpg

Vinhomes Grand Parrk - Thành phố thông minh với hệ thống tiện ích đỉnh cao nhằm mang lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhất.

A. Ưu điểm

1. Thủ tục vay vốn đơn giản


Nếu so sánh với các loại hình đầu tư khác thì khi đầu tư căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 sẽ được chủ đầu tư Vingroup hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp lên đến 35 năm. Vì vậy với những khách hàng có nguồn tài chính thấp là đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà với đầy đủ tiện ích. Đặc biệt quy trình thủ tục khi làm hồ sơ vay vốn cũng rất đơn giản, rõ ràng, chi tiết và cực kỳ nhanh chóng.

2. Chỉ cần vốn ít cũng có thể đầu tư

Một trong những điểm cộng lớn phải nói đến nếu so sánh loại hình đầu tư căn hộ Vinhomes Grand Park so với những loại hình khác như đất nền thì đó chính là việc chỉ cần bỏ ra 1 khoản chi phí nhỏ hơn rất nhiều là khách hàng đã có thể sở hữu và tiến hành chuyển nhượng, bán lại để sinh lời. Ví dụ: khi khách hàng lựa chọn đầu tư căn hộ Studio hay 1 phòng ngủ với giá bán khoảng 900 triệu đến 1,4 tỷ thì số tiền phải bỏ ra đầu tư chỉ vào khoảng 135 triệu đến 210 triệu (tức 15% GTCH) là đã có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư cũng như có thể sang nhượng lại trên thị trường thứ cấp.

190713-q9-ho-sen-cau-vong-c8.jpg

3. Rủi ro thấp hơn so với đầu tư đất nền

Không chỉ được đầu tư bởi tập đoàn mang thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam Vinhomes mà các căn hộ tại Vinhomes Grand Park còn được cam kết bởi chính ngân hàng Techcombank. Vì vậy rủi ro về tính pháp lý, cơ sở hạ tầng, năng lực chủ đầu tư, chất lượng sản phẩm bàn giao sẽ tôt hơn nhiều so với khách hàng đầu tư vào đất nền có tính rủi ro cao hơn, đặc biệt là yếu tố pháp lý.

4. Tiện ích nội khu đầy đủ

Một trong những điểm nổi bật của Vinhomes Grand Park đó chính là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với nhiều không gian cây xanh, sinh hoạt,... đẳng cấp. Những tiện ích nội khu được biết đến như công viên BBQ với hàng chục điểm nướng ngoài trời, hồ bơi 4 mùa ngoài trời, hệ thống máy tập thể dục ngoài trời, được chủ đầu tư phân bố khắp dự án, đường chạy bộ ven hồ, hồ điều hòa, đồi cảnh quan, đài phun nước, hệ thống sân chơi trẻ em giúp trẻ phát triển thể chất lẫn trí tuệ, chuỗi sân thể thao ngoài trời: tenis, bóng đá, bóng rổ, sân cầu lông,… giúp nâng cao sức khỏe của cư dân mỗi ngày. Bên cạnh đó, Vinhomes Grand Park còn gây ấn tượng bởi đại công viên trung tâm rộng đến 36 ha, công viên ánh sáng,... cùng rất nhiều công trình đỉnh cao khác.

anh-5.jpg

5. Nguồn thu nhập từ cho thuê sẽ tốt hơn

Với lợi thế được quy hoạch đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích nội - ngoại khu, Vinhomes Grand Park thu hút được một lượng lớn cư dân về đây sinh sống, vì vậy giá thuê căn hộ tại Vinhomes Grand Park cũng tốt hơn nhiều so với các loại hình đầu tư thuần túy khác như đất nền.


B. Nhược điểm

1. Nguồn cung lớn

Với quy mô 271 ha, Vinhomes Grand Park đưa ra thị trường số lượng hơn 40.000 căn hộ. Với nguồn cung lớn như vậy, tất nhiên khi đầu tư căn hộ tại đây không phải căn nào cũng mang lại nguồn thu nhập lớn cho các nhà đầu tư.

2. Định giá thấp khi thế chấp tại ngân hàng

Trong trường hợp khách hàng muốn thế chấp loại tài sản mà mình đang đầu tư thì loại hình căn hộ sẽ được ngân hàng định giá thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác bởi vì đơn vị thẩm định sẽ tính thêm phần chi phí khấu hao, khoản hao hụt, xuống cấp do thời gian sử dụng căn hộ.

3. Phát sinh khoản chi phí quản lý, dịch vụ mỗi tháng

Mỗi vấn đề đều có tính hai mặt, với môi trường sống tốt hơn, an ninh được đảm bảo 24/24 thì khách hàng sẽ phải tốn thêm 1 khoản chi phí mỗi tháng. Đối với Vinhomes Grand Park cũng không ngoại lệ, cư dân tại đây sẽ đóng thêm mỗi tháng khoảng vài trăm nghìn đến 1-2 triệu để có được không gian sống tốt hơn, an toàn hơn cho bạn và gia đình.
 
Bên trên