Em gia nhập mảng môi giới bđs cũng được vài năm, cũng gọi là có chút thành tựu, giờ cũng là trưởng nhóm của 1 team gần chục người. Mà cứ mỗi lần về quê ai hỏi làm gì, e nói thì người ta lại bảo "cò đất à". Chắc bác nào làm môi giới bđs cũng không ít lần tụt mood khi nghe người khác chụp mũ mình với "cò mồi".
Để trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp phải trải qua 7749 khóa đào tạo, có bằng cấp đầy đủ: phân tích thị trường, thẩm định tài sản, pháp lý (để xử lý các thủ tục cho KH), tài chính ngân hàng (tư vấn KH về hỗ trợ vay vốn), rồi thì marketing, kỹ năng giao tiếp, thuyết phục, ... Thực tế các giao dịch bất động sản không hề đơn giản, thường liên quan đến rất nhiều lĩnh vực như pháp lý (quyền sở hữu, sở hữu chung phần, thừa kế, ủy quyền, điều kiện cho việc sử dụng…), tài chính – tín dụng (thuê mua, vay mua, biện pháp bảo đảm…), kỹ thuật (chất lượng kỹ thuật của BĐS)…
Các bác "cò đất" chủ yếu dựa vào bản năng, những cái từ cuộc sống ứng dụng. Cái này e không phản đối nhưng như vậy chỉ phù hợp với nhỏ lẻ chứ k chuyên nghiệp. Phải có kiến thức cực kỳ sâu rộng mới có thể tư vấn cho nhà đầu tư chứ có phải bán xong 1 cái nhà, rồi cầm tiền phủi đi, lúc ng ta cần thì "thuê bao k liên lạc được" đâu ạ.
Chứng chỉ hành nghề: Theo quy định để làm chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cần tham gia khóa học và thi sát hạch nếu đủ điều kiện sẽ làm đơn, thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề BĐS. Lúc đó mới chính thức được công nhận là 1 môi giới bđs chuyên nghiệp chứ đâu phải "tự phong" là được.
Không lo bị ôm tiền cao chạy xa bay: Mỗi môi giới bđs thường tại các sàn giao dịch uy tín, công khai nên khi có bất kỳ vấn đề gì NĐT đều "có nơi chịu trách nhiệm" chứ thử hỏi các ông cò mồi mà ôm tiền chạy mất thì các bác biết đi đâu mà tìm.
Không lo bị chém giá, ép giá: Phải công nhận một số bác cò đất tài thật, có thể ép giá, thổi giá gấp đôi mà vẫn có người bị lừa. Thế nên nhiều người mới ác cảm với cò đất, mà lại liên đới ác cảm với ae môi giới chuyên nghiệp. Nói thật ai chẳng ham tiền nhưng để làm 1 môi giới bđs chuyên nghiệp thì giá cả đã được công khai hết rồi, muốn chém giá thì bị xử lý, tước chứng chỉ hành nghề như chơi. Nhưng làm nghề lâu dài thì cái uy tín cũng phải đặt lên hàng đầu các bác ạ. Mình lv phải có tâm thì KH mới tin tưởng mình.
Để trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp phải trải qua 7749 khóa đào tạo, có bằng cấp đầy đủ: phân tích thị trường, thẩm định tài sản, pháp lý (để xử lý các thủ tục cho KH), tài chính ngân hàng (tư vấn KH về hỗ trợ vay vốn), rồi thì marketing, kỹ năng giao tiếp, thuyết phục, ... Thực tế các giao dịch bất động sản không hề đơn giản, thường liên quan đến rất nhiều lĩnh vực như pháp lý (quyền sở hữu, sở hữu chung phần, thừa kế, ủy quyền, điều kiện cho việc sử dụng…), tài chính – tín dụng (thuê mua, vay mua, biện pháp bảo đảm…), kỹ thuật (chất lượng kỹ thuật của BĐS)…
Các bác "cò đất" chủ yếu dựa vào bản năng, những cái từ cuộc sống ứng dụng. Cái này e không phản đối nhưng như vậy chỉ phù hợp với nhỏ lẻ chứ k chuyên nghiệp. Phải có kiến thức cực kỳ sâu rộng mới có thể tư vấn cho nhà đầu tư chứ có phải bán xong 1 cái nhà, rồi cầm tiền phủi đi, lúc ng ta cần thì "thuê bao k liên lạc được" đâu ạ.
Chứng chỉ hành nghề: Theo quy định để làm chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cần tham gia khóa học và thi sát hạch nếu đủ điều kiện sẽ làm đơn, thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề BĐS. Lúc đó mới chính thức được công nhận là 1 môi giới bđs chuyên nghiệp chứ đâu phải "tự phong" là được.
Không lo bị ôm tiền cao chạy xa bay: Mỗi môi giới bđs thường tại các sàn giao dịch uy tín, công khai nên khi có bất kỳ vấn đề gì NĐT đều "có nơi chịu trách nhiệm" chứ thử hỏi các ông cò mồi mà ôm tiền chạy mất thì các bác biết đi đâu mà tìm.
Không lo bị chém giá, ép giá: Phải công nhận một số bác cò đất tài thật, có thể ép giá, thổi giá gấp đôi mà vẫn có người bị lừa. Thế nên nhiều người mới ác cảm với cò đất, mà lại liên đới ác cảm với ae môi giới chuyên nghiệp. Nói thật ai chẳng ham tiền nhưng để làm 1 môi giới bđs chuyên nghiệp thì giá cả đã được công khai hết rồi, muốn chém giá thì bị xử lý, tước chứng chỉ hành nghề như chơi. Nhưng làm nghề lâu dài thì cái uy tín cũng phải đặt lên hàng đầu các bác ạ. Mình lv phải có tâm thì KH mới tin tưởng mình.
))
