Những lưu ý nhà đầu tư bất động sản thông minh nào cũng cần biết

Cũng như các loại hình đầu tư khác, nhà đầu tư bất động sản cần phải có tầm nhìn và những chiến lược khôn ngoan để thu được lợi nhuận.

1.jpg

I. VẤN ĐỀ PHÁP LÝ
  • Thẩm định pháp lý là bước quan trọng hàng đầu trước khi Nhà Đầu Tư (NĐT) xuống tiền giao dịch, tránh những tranh chấp, thiệt hại đáng tiếc trong tương lai
  • Nên kiểm tra chéo ít nhất 2 nguồn : Nguồn từ người bán và nguồn từ NĐT tự khảo sát, kiểm chứng
II. VẤN ĐỀ THỜI GIAN ( Tiến độ xây dựng, thời hạn giao tiền, thời hạn vay….
  • Nếu đầu tư dự án nhà ở trong tương lai, cần phải thương xuyên kiểm tra tiến độ xây dựng, xem dự án đó có bị trì trệ không
  • Với NĐT có đi vay vốn, cần để ý tới lãi suất và thời hạn vay vốn để cân đối ngân sách, tránh chịu áp lực chi trả quá nặng nề
  • Thời gian giao tiền thường được quy định rõ trong hợp đồng giao dịch. NĐT cần phải lưu ý mốc thời gian này để chủ động về tài chính, tránh gặp khó khăn khi đến hạn nộp tiền.
III. VẤN ĐỀ TÀI CHÍNH (Ngân sách, khả năng chi trả, lãi suất vay vốn……
  • Phương án tốt nhất là NĐT nên có ít nhất 50 – 80% giá trị bất động sản định đầu tư, phần còn lại có thể vay vốn ngân hàng để không quá áp lực việc chi trả.
  • Nhà đầu tư cũng nên cân nhắc, so sánh các gói vay của các ngân hàng khác nhau để có sự lựa chọn phù hợp.
IV. CƠ SỞ HẠ TẦNG ( Giao thông, hạ tầng, dịch vụ, phong thủy ….
  • Xem xét vị trị, cơ sở hạ tầng, phong thủy hiện tại và tương lai từ đó phán đoán mức độ sinh lời của BĐS.
V. TÍNH THANH KHOẢN ( Nếu cần tiền bán và bán ngay liệu có ai mua không ?

Nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu rộng về thị trường, qua đó đầu tư đúng phân khúc có nhu cầu cao, hoặc có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

VI. ĐỪNG QUÊN VAI TRÒ CỦA TƯ VẤN, CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN
  • Để có thông tin về BĐS nhanh nhất và tổng quát giúp tiết kiệm thời gian tìm hiểu như : chính sách, quy hoạch,diện tích, những thông tin hạ tầng, các thông tin về giá …
  • Tham khảo tiềm năng của BĐS qua Tư Vấn
 
Last edited by a moderator:

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,400
Bài viết
4,323
Thành viên
28,327
Thành viên mới nhất
dangnguyenhuyentrang775
Bên trên