Những điều phải biết khi chuyển mục đích sử dụng đất

[CĐMXH] Nguyễn Thùy Linh

Moderator
Staff member
Rất nhiều trường hợp chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư khi chưa được công nhận bởi pháp luật. Điều này có ảnh hưởng gì không? Với điều Luật Đất đai hiện này thì làm thế nào để chuyển đổi mục đích sử dụng đất hợp pháp?

Các trường hợp cần xin chuyển mục đích sử dụng đất


Căn cứ vào điều khoản 57 trong bộ Luật Đất đai 2013, các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất được cơ quan Nhà nước cho phép bao gồm:
- Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối.
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi thuỷ sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thuỷ sản dưới hình thức ao, hồ đầm.
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
- Chuyển đất xây dựng công trình sử nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.


Những điều cần biết khi chuyển mục đích sử dụng đất​

Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất


Theo quy định tại điều 57 Luật Đất đai 2013 có quy định việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Để chuyển được mục đích sử dụng đất cần phải căn cứ vào các yếu tố:
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND quận (huyện) thuộc thẩm quyền quản lý mảnh đất đó phê duyệt.
- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với các trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì có thể làm hồ sơ xin chuyển đổi bao gồm:
- Đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ví dụ bạn muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất nền thổ cư thì làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất nền thổ cư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

Các bước xin chuyển mục đích sử dụng đất


Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Nộp đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01, các giấy tờ kèm theo. Khi nộp hồ sơ phải xuất trình chứng minh nhân dân (thẻ căn cước công dân).
Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp hồ trực tiếp tại phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 3: Xử lý giải quyết yêu cầu: Sau khi tiếp nhận hồ sơ cơ quan Tài nguyên và Môi trường sẽ thẩm tra hồ sơ, xác minh, thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, trình Uỷ ban có thẩm quyền quyết định và chỉ đạo, chỉnh lý cơ sở, hồ sơ địa chính.
Bước 4: Chờ kết quả: Trao trả quyết định cho cá nhân tổ chức khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
 
Last edited by a moderator:
đầu tư bất động sản sợ nhất điều này! Lời khuyên chân thành là cứ phải giấy tờ pháp lý, thủ tục rõ ràng mới nên đầu tư.
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,390
Bài viết
4,310
Thành viên
28,255
Thành viên mới nhất
thangtmqt022
Bên trên