Giữa vô vàn kiến thức về phong thủy, môi giới bất động sản nhất định phải nắm vững 5 kiến thức cơ bản về phong thủy dưới đây để tư vấn chính xác nhất cho khách hàng, từ đó nâng cao năng lực, hiệu quả công việc cũng như uy tín nghề nghiệp.
1. Xác định chính xác hướng nhà, tâm nhà
Xác định hướng và tâm nhà là một trong những bước đầu tiên và quan trọng để “phân cung điểm hướng", từ đó xác địn phương hướng ngôi nhà và thiết kế các khu chức năng phù hợp nhất.
Môi giới bất động sản cần lưu ý, tâm nhà không chỉ đơn giản là tâm của một hình khối mà có thể được xem như cách tính tâm của miếng cứng. Chúng được định nghĩa là một điểm mà các lực bằng nhau. Với các căn nhà bị khuyết góc hoặc có hình dáng phức tạp thì cần phải sử dụng nhiều phần mềm đặc biệt để tính. Khi xác định tâm nhà, chỉ tính phần diện tích có mái che, tận dụng làm không gian sinh hoạt chứ không tính phần sân vườn, ban công hoặc sân thượng không có mái.
Về hướng nhà, cần lưu ý là tính hướng cửa ra vào, nơi “nạp khí” cho cả căn nhà. Không thể lấy hướng ban công hoặc cửa phụ hoặc mặt thoáng làm hướng chính.
Hướng nhà sẽ là hướng vuông góc với mặt tiền tính theo chiều từ trong nhà nhìn ra ngoài ngoài. Nên đo đạc ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp lại để đưa ra chỉ số chính xác nhất.
2. Gợi ý cách tính cung mệnh
Mỗi người có một cung mệnh, việc xác định cung mệnh sẽ giúp xác định họ hợp với trạch nhà thế nào. Dưới đây là gợi ý cách tính cung mệnh:
Bước 1: Xác định năm sinh theo âm lịch và cộng các số có trong năm sinh lại với nhau. Ví dụ, người sinh năm 1985 sẽ cộng lại như sau: 1+9+8+5 = 23
Bước 2: Đem cộng các con số của kết quả để làm sao được 1 số có 1 chữ số: 2 3 = 5
Bước 3:
* Nếu bạn là Nam thì lấy 11 - (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X
* Nếu bạn là Nữ thì lấy 15 – X = Y
Sau khi đã có kết quả, thì có thể tra thông số trong đồ hình Lạc Thư để biết được người đó thuộc cung mệnh gì.
3. Xem tuổi làm nhà
Đây là việc làm vô cùng quan trọng, liên quan tới động thổ, tác động đến địa khí của khu đất và phải xem tuổi gia chủ có hợp để động thổ hay không.
Được tính là phù hợp để động thổ làm nhà thì tuổi âm lịch của gia chủ trong năm định xây nhà không được phạm vào các hạn như: Tam tai, Hoang ốc hoặc Kim lâu. Môi giới bất động sản có thể dựa vào cách tính các hạn như sau:
- Kim lâu: Dùng số tuổi âm lịch chia cho 9, nếu số dư nằm trong các con số: 1, 3, 6, 8 thì là phạm Kim Lâu. Nếu số tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác các con số ở trên là không phạm. Cụ thể, dư 1 là phạm Kim lâu Thân (tự hại đến bản thân); dư 3 là phạm Kim lâu Thê (làm hại đến vợ); dư 6 là phạm Kim lâu Tử (làm hại đến con); dư 8 là Kim lâu Lục súc (làm hại đến vật nuôi).
Hoặc đơn giản hơn, bạn có thể nhớ những tuổi phạm kim lâu như: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
- Tam tai: Để tính tam tai phải dựa vào tương quan địa chỉ của năm sinh gia chủ với năm định xây nhà.
Theo đó, các tuổi Tý, Thân, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Thìn, Mão; các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Sửu, Hợi, Tý; các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Ngọ, Tỵ, Mùi; các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Dậu, Thân, Tuất.
- Hoang ốc: Môi giới bất động sản cần biết nếu làm nhà phạm vào năm hạn Hoang ốc thì căn nhà này rất dễ bị bỏ hoang hoặc có thì cũng không gặp may mắn trong cuộc sống
Bạn có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc để tính được hạn Hoang ốc:
Cách tính tuổi phạm Hoang ốc trên bàn tay
Sử dụng 6 đốt ngón tay, bắt đầu đếm từ số 1 (Nhất cát) lần lượt đi theo thứ tự 2 (Nhị nghi), 3 (Tam địa sát), 4 (Tứ tấn tài), 5 (Ngũ thọ tử), 6 (Lục hoang ốc).
10 tuổi (tuổi mụ) bắt đầu từ số 1; 20 tuổi bắt đầu từ số 2; 30 tuổi bắt đầu từ số 3…
Hoặc nắm trước những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
Một số lưu ý khi tính tuổi làm nhà:
- Năm không hợp tuổi gia chủ vẫn có thể xây nhà bằng cách mượn người hợp tuổi động thổ
- Tính hạn làm nhà thì tính cho việc xây nhà mới hoặc công trình sửa chữa lớn liên quan tới nền móng căn nhà, lợp mái hoặc cất thêm tầng. Những sửa chữa nhỏ thì không cần thiết phải quan tâm.
- Những sửa chữa nhỏ hoặc làm nội thất trong nhà không cần quan tâm
- Nếu mua nhà để đầu tư hoặc ở thì không cần xem tuổi
>>>>>>> Còn tiếp
1. Xác định chính xác hướng nhà, tâm nhà
Xác định hướng và tâm nhà là một trong những bước đầu tiên và quan trọng để “phân cung điểm hướng", từ đó xác địn phương hướng ngôi nhà và thiết kế các khu chức năng phù hợp nhất.
Môi giới bất động sản cần lưu ý, tâm nhà không chỉ đơn giản là tâm của một hình khối mà có thể được xem như cách tính tâm của miếng cứng. Chúng được định nghĩa là một điểm mà các lực bằng nhau. Với các căn nhà bị khuyết góc hoặc có hình dáng phức tạp thì cần phải sử dụng nhiều phần mềm đặc biệt để tính. Khi xác định tâm nhà, chỉ tính phần diện tích có mái che, tận dụng làm không gian sinh hoạt chứ không tính phần sân vườn, ban công hoặc sân thượng không có mái.
Về hướng nhà, cần lưu ý là tính hướng cửa ra vào, nơi “nạp khí” cho cả căn nhà. Không thể lấy hướng ban công hoặc cửa phụ hoặc mặt thoáng làm hướng chính.
Hướng nhà sẽ là hướng vuông góc với mặt tiền tính theo chiều từ trong nhà nhìn ra ngoài ngoài. Nên đo đạc ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp lại để đưa ra chỉ số chính xác nhất.
2. Gợi ý cách tính cung mệnh
Mỗi người có một cung mệnh, việc xác định cung mệnh sẽ giúp xác định họ hợp với trạch nhà thế nào. Dưới đây là gợi ý cách tính cung mệnh:
Bước 1: Xác định năm sinh theo âm lịch và cộng các số có trong năm sinh lại với nhau. Ví dụ, người sinh năm 1985 sẽ cộng lại như sau: 1+9+8+5 = 23
Bước 2: Đem cộng các con số của kết quả để làm sao được 1 số có 1 chữ số: 2 3 = 5
Bước 3:
* Nếu bạn là Nam thì lấy 11 - (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X
* Nếu bạn là Nữ thì lấy 15 – X = Y
Sau khi đã có kết quả, thì có thể tra thông số trong đồ hình Lạc Thư để biết được người đó thuộc cung mệnh gì.
3. Xem tuổi làm nhà
Đây là việc làm vô cùng quan trọng, liên quan tới động thổ, tác động đến địa khí của khu đất và phải xem tuổi gia chủ có hợp để động thổ hay không.
Được tính là phù hợp để động thổ làm nhà thì tuổi âm lịch của gia chủ trong năm định xây nhà không được phạm vào các hạn như: Tam tai, Hoang ốc hoặc Kim lâu. Môi giới bất động sản có thể dựa vào cách tính các hạn như sau:
- Kim lâu: Dùng số tuổi âm lịch chia cho 9, nếu số dư nằm trong các con số: 1, 3, 6, 8 thì là phạm Kim Lâu. Nếu số tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác các con số ở trên là không phạm. Cụ thể, dư 1 là phạm Kim lâu Thân (tự hại đến bản thân); dư 3 là phạm Kim lâu Thê (làm hại đến vợ); dư 6 là phạm Kim lâu Tử (làm hại đến con); dư 8 là Kim lâu Lục súc (làm hại đến vật nuôi).
Hoặc đơn giản hơn, bạn có thể nhớ những tuổi phạm kim lâu như: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
- Tam tai: Để tính tam tai phải dựa vào tương quan địa chỉ của năm sinh gia chủ với năm định xây nhà.
Theo đó, các tuổi Tý, Thân, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Thìn, Mão; các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Sửu, Hợi, Tý; các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Ngọ, Tỵ, Mùi; các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Dậu, Thân, Tuất.
- Hoang ốc: Môi giới bất động sản cần biết nếu làm nhà phạm vào năm hạn Hoang ốc thì căn nhà này rất dễ bị bỏ hoang hoặc có thì cũng không gặp may mắn trong cuộc sống
Bạn có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc để tính được hạn Hoang ốc:
Cách tính tuổi phạm Hoang ốc trên bàn tay
Sử dụng 6 đốt ngón tay, bắt đầu đếm từ số 1 (Nhất cát) lần lượt đi theo thứ tự 2 (Nhị nghi), 3 (Tam địa sát), 4 (Tứ tấn tài), 5 (Ngũ thọ tử), 6 (Lục hoang ốc).
10 tuổi (tuổi mụ) bắt đầu từ số 1; 20 tuổi bắt đầu từ số 2; 30 tuổi bắt đầu từ số 3…
Hoặc nắm trước những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
Một số lưu ý khi tính tuổi làm nhà:
- Năm không hợp tuổi gia chủ vẫn có thể xây nhà bằng cách mượn người hợp tuổi động thổ
- Tính hạn làm nhà thì tính cho việc xây nhà mới hoặc công trình sửa chữa lớn liên quan tới nền móng căn nhà, lợp mái hoặc cất thêm tầng. Những sửa chữa nhỏ thì không cần thiết phải quan tâm.
- Những sửa chữa nhỏ hoặc làm nội thất trong nhà không cần quan tâm
- Nếu mua nhà để đầu tư hoặc ở thì không cần xem tuổi
>>>>>>> Còn tiếp
Last edited: