Vinhomes Smart City LỢI THẾ ĐẦU TƯ CHO THUÊ TẠI VINHOMES SMART CITY

Chào các bác, em cũng như các bác làm môi giới bđs lâu năm chắc ai cũng có riêng một số khách quen, mỗi lần có dự án mới việc đầu tiên là phải gửi thông tin cho các bác ấy ngay rồi mới đi tìm khách mới, có khi mình chưa kịp gửi thì các bác đã hỏi rồi. Trong các dự án gần đây e bán thì e đánh giá khá cao tiềm năng đầu tư của Smart City. Không phải do e làm sale thì nói tốt mà sự thật rất nhiều khách của em hỏi han với nhắm khu này để đầu tư.

- Nhu cầu cho thuê căn hộ lớn:


Chắc các bác cũng biết khu tây Hà Nội đang được đầu tư cực lớn về cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống y tế, giáo dục…. nổi bật là khu công nghệ cao Hòa Lạc tới đây.
Đặc biệt, đây là nơi tập trung cộng đồng người Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hồng Kông lớn bậc nhất thủ đô. Khu công nghệ cao Hòa Lạc vào hoạt động thì số lượng chuyên gia nước ngoài tập trung khu này sẽ còn lớn hơn nữa. Nên đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê em thấy sẽ là 1 kênh tiềm năng cho các bác tham khảo.

Cũng theo nghiên cứu thì khu vực phía Tây đang được đánh giá là có mức sinh lời cao nhất với con số khoảng 5,7%, cao hơn mức trung bình Hà Nội là 5%.
Nhờ lợi thế này mà Vinhomes Smart City có tiềm năng khá ổn khi đầu tư.

- Giao thông thuận tiện kết nối dễ dàng tới mọi nơi:

Nếu 5,6 năm trước kKhi nhắc tới Tây Mỗ, Đại Mỗ chắc ai cũng sẽ nghĩ là xa trung tâm, hẻo lánh. Nhưng theo quy hoạch thì khu vực này trong vài năm tới sẽ trở thành trung tâm tài chính, kinh tế của khu vực phí Tây Hà Nội.

Với trục đường đại lộ Thăng Long thì cư dân chỉ phải mất vài phút đi xe là tới Big C Thăng Long, sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị quốc gia, khách sạn Marriott… Cư dân Vinhomes Smart City có thể thuận tiện di chuyển vào trung tâm, hướng tới các tuyến đường huyết mạch mà không cần lo lắng về việc tắc đường như trong khu vực nội đô.

Đặc biệt, dự án còn nằm tại vị trí đắc địa với điểm giao của 3 tuyến đường sắt metro số 5, 6 và 7 nối với các vị trí quan trọng của thủ đô.
Thực tế chắc các bác cũng để ý, giá bất động sản quanh khu vực Vinhomes Smart City đã tăng lên nhanh chóng từ khi dự án bắt đầu triển khai. Trong tương lai, khu vực này hứa hẹn trẻ trở thành điểm sáng.

1596531793094.png

- Tiện ích đồng bộ của dự án:

Nếu những năm trước ông nào cũng chui vào trung tâm thì giờ em thấy xu hướng khách thích những dự án nhiều tiện ích, không gian xanh hơn, chấp nhận xa một chút. Điểm này thì e nghĩ đây là lợi thế lớn các dự án của Vin, nhất là Smart City. Đây là đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam với: An ninh an toàn thông minh, vận hành thông minh, căn hộ thông minh, cộng đồng thông minh.

Đây là điều rất đặc biệt bởi Vinhomes Smart City là dự án tiên phong cho việc xây dựng đô thị thông minh, ứng dụng trí tuệ nhân tạo và công nghệ số để mang tới cho cư dân một cuộc sống an toàn, tiết kiệm, thuận tiện, dễ dàng và hiện đại.

Với dịch vụ cho thuê, tiện ích nội ngoại khu hấp dẫn là một yếu tố nhưng an toàn vẫn là điều cốt lõi mà các bạn cần nhớ. Tại Vinhomes Smart City, quản lý an ninh thông minh với hệ thống camera đa lớp, đa tầng, tích hợp cùng AI để tự nhận diện khuôn mặt, nhận diện biển số xe, tự động thông báo chỗ trống, hướng dẫn đỗ xe, mở thang cho khách thông qua smartphone và intercom. Và đặc biệt, hệ thống có thể phát hiện và nhận diện khi có người lạ mặt xuất hiện tại khu dân cư.

Ngoài ra mật độ xây dựng chỉ chiếm 14% cũng là lợi thế vô cùng lớn của dự án này với nhóm KH thích không gian sống trong lành.

Không những vậy, đầu tư vào Vinhomes Smart City là sự lựa chọn thông minh bởi:

Tính pháp lý rõ ràng: Khác với căn hộ condotel tính pháp lý còn bỏ ngỏ thì đầu tư căn hộ Vinhomes Smart City khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì uy tín chủ đầu tư cũng như cơ hội sở hữu sổ đỏ lâu dài.

Tỷ suất lợi nhuận cao: Việc cho thuê căn hộ chuyên gia nước ngoài thường mang đến mức lợi nhuận cao hơn, rơi ở mức 8 - 12%/ năm. Có rất nhiều nhà đầu tư đã thắng thế, thu được món lời cực lớn từ việc cho thuê chung cư.
 
Em thấy nên làm hình thức cho thuê dạng homestay, Vinhomes Smart City có tiện ích với cảnh quan đẹp vậy thì giá thuê cũng cao, có cơ hội kiếm tiền nhiều.
 
Em là Phạm Nhật Hoàng là Sales Executive bên sàn giao dịch BĐS Vinhomes em ở 24/07 tại Times City chuyên phân phối những dự án đẳng cấp và luôn cập nhật chính sách bán hàng sớm nhất và tốt nhất đến cho những ace. Mọi người quan tâm đến căn nào, tòa nào cứ ib hoặc gọi cho em nhé 0377.220.224 em sẽ tư vấn 24/07 và dẫn mọi người đến xem căn hộ mẫu cũng như đưa ra những chiến lược chính sách phù hợp dành cho tài chính mỗi người ạ. Xin chân thành cảm ơn ạ
 
Ngoài các tiềm năng chung mà các bác trên đã nói thì em thấy khu S2 này có một lợi thế đặc biệt, rất thích hợp với bác nào đang có kế hoạch đầu tư cho thuê ở đây. Điều này đến từ tòa leasing duy nhất của dự án - S2.05. Với kinh nghiệm kinh qua các dự án của em, em xin mạn phép chỉ ra một số lợi thế của tòa này cho các bác tham khảo qua nhé.


Thứ nhất, đây là tòa leasing - tòa cho thuê duy nhất của toàn dự án (tòa này không bán mà chỉ cho thuê) nên có thiết kế nội thất cao cấp, tiện nghi, rất thích hợp cho các chủ căn hộ tòa khác muốn đầu tư cho thuê thì có thế tham khảo mô hình này. Trên thực tế, vì chỉ để cho thuê nên các thiết kế tòa S2.05 được chủ đầu tư nghiên cứu rất kỹ với nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở. Ngó qua những thiết kế này, các bác sẽ có một kho ý tưởng để thiết kế căn hộ của mình trở nên hút khách thuê hơn.

Thứ hai nữa là, vì đặc thù riêng biệt của tòa này nên chủ đầu tư có định giá minh bạch giá thuê, tạo được mặt bằng giá chung cho toàn phân khu, vì vậy, các bác mà đầu tư cho thuê ở dự án này sẽ đảm bảo được mức giá thuê hấp dẫn, khả năng sinh lời cao mà không cần phải lo lắng đến chuyện các chủ đầu tư phá giá lên xuống để kéo khách thuê. Cứ mức giá nhà đầu tư đưa ra mà làm chuẩn các bác ạ!

Tìm hiểu tòa S2.05 này xong, bác nào có ý định đầu tư cho thuê ở Vinhomes Smart City thì đây chính là thời điểm thích hợp nhất để mua được giá tốt đấy ạ. Vì hiện tại, khu này đang mở bán với rất nhiều ưu đãi:

  • Hỗ trợ lãi suất 0% tới 15/8/2021
  • Quà tặng tân gia tới 45 triệu (trừ thẳng vào giá bán)
  • Hỗ trợ vay trả góp tới 70% GTCH, thời hạn vay tới 35 năm
Đặc biệt, đây là phân khu bàn giao sớm nhất dự án, tháng 8 này là các bác có thể nhận nhà rồi.


Bác nào đang có ý định đầu tư để cho thuê thì nên tìm hiểu bên này bởi theo em đánh giá, dự án này rất sáng, tiềm năng phát triển còn nhiều, đầu tư ở đây tỉ lệ sinh lời khá cao so với mặt bằng chung.
 
Cá nhân em đánh giá Vinhomes Smart City có lợi thế cực lớn khi mà có tới 3 tuyến metro chạy qua gồm tuyến số 5, 6 và 7. Thực tế nếu bác nào đầu tư lâu năm trong lĩnh vực bất động sản cũng đều hiểu một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu ảnh hưởng tới tiềm năng giá của bất động sản chính là hạ tầng. Gần như mọi dự án phải có “cái gì đó” sẽ xây dựng, hình thành, phát triển trong tương lai gần (3-5 năm) như bến xe, ga tàu tiện, tuyến đường huyết mạch… thì mới được đánh giá cao.

Theo nghiên cứu chỉ ra rằng, những dự án nhà ở hoặc khu chung cư nằm các trạm hệ thống tàu điện sẽ có giá trị trung bình cao hơn từ 10% đến 15%, thậm chí là 25% so với các dự án khác.

Các bác cứ nhìn kinh nghiệm của thế giới thì biết:
- Tại Phần Lan, tuyến đường sắt đô thị (metro) Helsinki đã thúc đẩy giá bất động sản gần nhà ga tăng 7,5 - 11%.
-Tại Pháp, tuyến metro Nantes là “đòn bẩy” để giá bất động sản tăng đến 13-25%
-Tại Chile, giá bán căn hộ tăng đến gần 8% ngay khi tuyến Santiago được công bố sẽ xây dựng
-Tại Đông Nam Á, khi các tuyến metro đi vào hoạt động đã tăng nhu cầu về bất động sản nằm liền kề đến gần 21%. Thậm chí mức giá căn hộ tại Manila tăng thêm từ 70 - 230 USD.

Hiện tại, dự án Vinhomes Smart City đang nắm giữ vị trí đắc địa với 3 tuyến metro đi qua, trong hiện tại và tương lai, e thấy đây là điều kiện tốt mang đến nhiều lợi ích và tiện nghi. Cụ thể:
- Tuyến metro số 5: có tổng chiều dài 39k, nối liền các tuyến đường Nam Hồ Tây- Ngọc Khánh- Đại lộ Thăng Long- An Khánh- Vành đai 4- Hòa Lạc. Đây được xem là tuyến đường có vai trò rất quan trọng, giúp kết nối các quận Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa, Nam Từ Liêm.
- Tuyến metro số 6: Dài 48km và có 1 ga duy nhất nằm ngay tại dự án Vinhomes Smart City, kết nối các điểm Sân bay Nội Bài- Phú Diễn- Hà Đông- Ngọc Hồi.
- Tuyến metro số 7: Dài 28km đi qua các điểm Mê Linh- Nhổn- Vân Canh- Dương Nội- Hà Đông, giúp kết nối khu đô thị Vinhomes Smart City đến các tỉnh ngoại thành phía Tây.

Với 3 tuyến đường sắt đô thị trọng điểm này thì cư dân ở Vinhomes Smart City có thể thuận tiện đi lại. Đặc biệt e cũng nhận thấy, trong tương lai hệ thống này sẽ được phát triển và mở rộng thì lợi thế giao thông của khu đô thị sẽ càng nổi bật hơn nữa.

Cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa an toàn, vừa tiết kiệm thời gian và bảo vệ sức khỏe cực tốt. Như chính bản thân em hàng ngày lái xe tham gia giao thông cũng phải căng thẳng đầu óc chưa kể đến thời tiết thất thường nắng mưa. Có các tuyến metro này thì tha hồ di chuyển và không phải lo lắng gì nhiều.

Hiện tại Vinhomes Smart City đã chuẩn bị bàn giao phân khu đầu tiên S2 vào tháng 8, S1 tháng 10… Các tiện ích cũng đã hình thành và đang chờ đợi cư dân tới ở. Kết hợp với việc thêm 1 vài năm nữa khi các tuyến metro hoàn thành thì sẽ lại thêm 1 lợi thế tăng giá khi đầu tư bđs ở đây.
 
Các bác có biết thời điểm nào là thời điểm đầu tư “vàng" của BĐS không?

Sau nhiều năm gắn bó với nghề đầu tư BĐS thì em cũng rút ra được một vài kinh nghiệm cho bản thân mình. Thấy nhiều bác cũng quan tâm nên em chia sẻ lại cho các bác.
Có hai thời điểm vàng để đầu tư BĐS.

Thời điểm 1 các bác mua từ giai đoạn đầu. Bởi vì, giai đoạn đầu dân cư chưa nhiều, mới bàn giao giá rất tốt. Nếu các bác mua sang tay còn được ăn theo tăng giá đợt sau từ chủ đầu tư. Muốn ăn chênh lệch thì đầu tư qua tay giai đoạn này cực kỳ tốt.

Thời điểm thứ 2 đó là trước khi nhận nhà. Nhiều bác cứ nghĩ trước khi nhận nhà thì nhà mới có trên giấy tờ sẽ có rất nhiều rủi ro xung quanh. Nhưng các bác không biết rằng cũng chính giai đoạn này là thời điểm vàng nếu đầu tư mua căn hộ. Khi bàn giao chính là thời điểm căn hộ gần như đạt mức cao nhất sau khi đi vào hoạt động. Thời gian đi vào sử dụng càng lâu thì giá trị căn nhà sẽ thấp đi, 5 năm sau có thể tăng hoặc trượt giá đồng tiền. Nếu khu các bác đầu tư, giá đất đi lên, chủ đầu tư uy tín và nội thất Ok thì có thể bán được giá. Còn hầu như toàn bán trượt giá. Thời điểm này đầu tư là tốt nhất. Mua với chi phí thấp và bán sang tay giá cao hơn. Thời gian bán để không bị trượt giá cũng dài hơn.

Tất nhiên, cũng có trường hợp giá bán lại cao hơn, nhưng rất ít các bác ạ. Em thì hay có tính ăn chắc mặc bền không dám mạo hiểm quá. Bác nào muốn chơi mạnh thì có thể đợi bán sau.

Mà có bác nào muốn chơi cùng em không? Em đang nhắm vài căn ở dự án Vin tây mỗ đại mỗ. Vì ở đây đang “rơi” vào thời điểm vàng cuối cùng để mua nhà. Nhiều bác đánh giá chủ quan bởi khu này vắng, xa dân cư đi lại không tiện nên không đầu tư. Nhưng em tìm hiểu thì thấy khu này sau khi xây dựng xong các dự án giao thông thì ngon nghẻ lắm. Kinh phí chưa nhiều mà cũng muốn mua lúc sắp bàn giao có gì được giá thì sang tay luôn nên em đánh trước vào khu Sapphire 2 tháng 8 này bàn giao nhà và 1 căn ở Sapphire 1 tháng 10 bàn giao nhà. Nếu mấy căn này nhiều người hỏi thì em đầu tư sang tay khu Sapphire Parkville luôn.

Em cũng sợ đầu tư lỗ lắm nhưng tìm hiểu với có mấy ông người quen đầu tư trước thì bảo các dự án thanh khoản của Vin thì đều có tính thanh khoản cao và tỷ suất lợi nhuận cũng ổn
Các bác có thể tham khảo các dự án của Vin từ trước đến nay chứ nghe em nói thì lại bảo em nói láo.
 
Vinhomes Smart City không chỉ được biết đến với khu đô thị có quy mô lớn mà còn được thị trường đón nhận nhờ hệ thống tiện ích thông minh đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam. Việc sở hữu cho mình một căn hộ cao cấp tại đây sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho mỗi cư dân. Tại đây thì mỗi một căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa diện tích, tầm view đẹp và tiện ích nội ngoại khu hấp dẫn. Chưa kể tới khu vực biển hồ rộng lớn với hàng dừa xanh, bờ cát trắng, khu nướng BBQ hay hệ thống 3 đại công viên liên hoàn cùng vô vàn tiện ích khác.

Hiện nay thì Vinhomes Smart City đang có rất nhiều ưu đãi, cơ hội tốt để các khách hàng có thể đầu tư hoặc mua để ở.

Tặng Voucher VinFast lên tới 200 triệu

Trong đó, tất cả các khách hàng thuê/ mua căn hộ và ký thỏa thuận đặt cọc tại các tòa thuộc Sapphire 1, Sapphire 2 sẽ được hưởng chương trình khuyến mại Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa.

Tùy theo giá trị Căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher như sau:


Quà tân gia tới 45 triệu

Đặc biệt, khách hàng khi mua nhà tại phân khu Sapphire 2 Vinhomes Smart City sẽ có gói Quà tân gia - Ngàn lợi ích cực hấp dẫn được áp dụng từ 6/8/2020.
Chương trình này dành cho tất cả khách hàng thuê/mua căn hộ tại phân khu Sapphire 2 từ ngày 06/08/2020.

Chương trình quà tặng: Áp dụng cho 50 khách hàng đầu tiên thuê/mua căn hộ thuộc phân khu Sapphire 2.

Khách hàng ký Thỏa thuận đặt cọc mua/thuê căn hộ tại các tòa S2.01, S2.02, S2.03 sẽ được tặng 1 gói quà tân gia bằng hình thức trừ vào giá bán căn hộ. Cụ thể:


Voucher giảm giá hoàn thiện nội thất tới hơn 100 triệu
Ngoài ra, khách hàng có cơ hội nhận thêm Voucher giảm giá dịch vụ hoàn thiện nội thất đến hơn 100 triệu đồng từ Nội thất An Cường.

Đặc biệt, Vinhomes Smart City đang có chính sách vay ưu đãi ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0% đến ngày 15/08/2021. Đây là chính sách cực kỳ hấp dẫn đối với mọi khách hàng và nhà đầu tư. Ví dụ, với một căn hộ chung cư tại Vinhomes Smart City có giá tầm 2 tỷ đồng, nếu khách hàng vay tối đa tới 70% giá trị căn hộ (tức là khoảng 1,4 tỷ đồng) mà được vay lãi suất 0% trong thời gian 15 tháng với mức lãi cho vay thông thường khoảng 10%/ năm thì khách hàng sẽ giảm được hơn 210 triệu đồng tiền lãi ngân hàng. Ngoài ra, chính sách ưu đãi hấp dẫn này cũng giúp cho các khách hàng giảm thiểu rủi ro của việc mua trả góp phải gánh lãi ngân hàng trong thời gian chưa có nhà ở.

Với rất nhiều chính sách và chương trình ưu đãi hấp dẫn này, các anh chị hãy nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ cao cấp tại Vinhomes Smart City. Trở thành cư dân tại đây, mọi người sẽ được trải nghiệm cuộc sống hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp hàng đầu.
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,391
Bài viết
4,310
Thành viên
28,292
Thành viên mới nhất
phamhongmanhkorea1986
Bên trên