Vinhomes Online Hỏi đáp về việc chủ đầu tư lắp điều hòa cho cư dân Vinhomes Smart City

[KDO1.1] Nguyễn Tuấn Huy

Chuyên viên tư vấn
Tư vấn viên Vinhomes


Kính gửi Quý Anh Chị cư dân thông báo mới nhất của chủ đầu tư về việc lắp điều hoà cho cư dân gần đây, có rất nhiều thắc mắc của quý cư dân. Dưới đây là thông tin chính thức từ chủ đầu tư ạ
1, Điều hòa cục bộ khác với điều hòa multi treo tường như thế nào, đặc điểm, hình ảnh minh họa?
Trả lời:
ĐH multi mỗi căn hộ chỉ sử dụng duy nhất 1 dàn nóng, thay vì mỗi phòng trong căn hộ phải sử dụng 1 dàn nóng như ĐH cục bộ. Do đó, sử dụng multi sẽ tăng được diện tích sử dụng ở logia mỗi căn hộ
2, Thông tin về điều hòa:
– Loại nào?
– Nhà sản suất? (hãng)
– Sản xuất năm bao nhiêu? Sx tại đâu?
– Công suất bao nhiêu?
– Chính sách bảo hành? (thời gian, địa điểm, bảo dưỡng định kỳ..)
– 1 chiều hay 2 chiều?
Trả lời:
– Multi treo tường
– Midea, Vinsmart hoặc tương đương
– Miền Bắc: 2 chiều, Miền Nam: 1 chiều lạnh
– Bảo hành theo quy định của nhà sản xuất
3, Điều hòa là dàn lạnh âm trần hay dàn lạnh treo tường?
Trả lời:
Dàn lạnh treo tường.
4, Nếu 1 phòng bật lạnh, 1 phòng bật ấm có được không?
Trả lời:
Không, do sử dụng chung dàn nóng. Trong thực tế sử dụng, cùng 1 điều kiện thời tiết ngoài trời sẽ không có TH trong cùng căn hộ mà phòng bật nóng và phòng bật lạnh. Nếu có thì chỉ có TH căn bật ĐH, căn ko bật ĐH thôi.
5, Diện tích và số lượng phòng tương ứng là bao nhiêu thì được lắp 1 cục lạnh?
Trả lời:
Số lượng cục lạnh tương đương với số phòng.
6, Mỗi phòng trong căn hộ đều được lắp thêm điều hòa hay cụ thể vị trí điều hòa được lắp sẽ ở đâu?
Trả lời:
Số lượng cục lạnh tương đương với số phòng và vị trí lắp đặt theo thiết kế phù hợp.
7, Mỗi phòng trong căn hộ đều được lắp thêm điều hòa hay cụ thể vị trí điều hòa được lắp sẽ ở đâu?
Trả lời:
Số lượng cục lạnh tương đương với số phòng và vị trí lắp đặt theo thiết kế phù hợp.
8, Điều hòa tại Phòng khách có lắp âm trần không?
Trả lời:
Loại được lắp đặt là điều hòa multi treo tường.
9, 01 Cục Nóng Multi chia cho các cục lạnh treo tường chỉ áp dụng duy nhất đối với căn hộ KH mua hay 01 Cục Nóng Multi này sẽ áp dụng đối với cả các căn hộ khác (tối đa bao nhiêu cục lạnh sẽ được tải bởi 01 Cục Nóng Multi)?
Trả lời:
Mỗi căn hộ sẽ dùng riêng 1 dàn nóng muiti đảm bảo riêng biệt chi phí cho từng căn hộ
10, Cục Nóng Multi sẽ được đặt để ở Vị trí nào?
Trả lời:
Mỗi căn sẽ có 01 dàn nóng được treo cao ở logia phòng khách hoặc phòng giặt (chỉ 1 vị trí)
11, Các căn hộ dùng chung cục nóng(ví dụ căn studio cạnh căn 1ph +1) thì cách tính tiền điện sẽ chia như thế nào
Trả lời:
Mỗi căn hộ riêng biệt sẽ dùng riêng dàn nóng
12, Công suất trung bình của điều hòa là bao nhiêu? Các phòng lớn/nhỏ công suất có khác nhau không?
Trả lời:
Công suất lạnh thay đổi tùy thuộc vào diện tích phòng, công suất lạnh tương đương so với ĐH cục bộ
13, Trường hợp KH không đồng ý nâng cấp, lắp bổ sung:
– Có gặp khó khăn trong lúc thi công hoàn thiện ko?
– Có để đường ống chờ cho KH ko?

Trả lời:
Trường hợp với các KH không lựa chọn PA CĐT thi công điều hòa thì sẽ vẫn áp dụng tiêu chuẩn như đính kèm tại HĐMB là không có hạng mục điều hòa. Đầu chờ điều hòa sẽ vẫn được trang bị trong căn hộ cho Qúy khách.
14, Nếu KH muốn thay thế ĐH multi treo tường bằng điều hòa âm trần có được không ạ ?
Trả lời:
Khách hàng có thể thay thế sau khi nhận Bàn giao căn hộ.
15, Thời hạn thanh toán tiền điều hòa là ngày nào, có phải đóng ngay khi ký PL hay không?
Trả lời:
KH sẽ thanh toán theo tiến độ HĐMB đã ký,
16, Nếu đóng chậm tiền này có bị chạy lãi và bị chế tài phạt theo HĐ không ?
Trả lời:
KH sẽ thanh toán theo tiến độ HĐMB đã ký và chịu các chế tài theo HĐMB.
17, Trường hợp ký PL, sau đó ngân hàng không giải ngân được, khách hàng có thể hủy phụ lục này không ?
Trả lời:
Số tiền đóng thêm không nhiều nhưng các tiện lợi đem lại cho KH rất lớn. Vì vậy KH có thể cân nhắc để thanh toán bằng vốn tự có.
18, Chi phí lắp đặt điều hòa với căn hộ là bao nhiêu?
Trả lời:
800.000 VNĐ/m2 thông thủy chưa gồm VAT đối với căn hộ chưa trang bị điều hòa và 150.000 VNĐ/m2 chưa gồm VAT đối với Căn hộ đã được trang bị điều hòa cục bộ
19, Thanh toán phí lắp Điều hòa vào thời gian nào? CĐT có thông báo, hay xác nhận gì về chi phí này? nếu kí phụ lục thì bao giờ kí?
Trả lời:
Sau khi KH lựa chọn phương án, CĐT sẽ có các thông báo tiếp theo về việc mời ký phụ lục, trong nội dung phụ lục sẽ quy định về tiến độ thanh toán phần chi phí điều hòa.
20, Đối với khách chưa kí HĐMB thì chi phí điều hòa có được tính gộp vào gtch và NH có giải ngân thêm phần này? Khách đã kí HĐMB và NH đã giải ngân thì phần tiền Điều hòa ghi nhận NTN, ngân hàng sẽ tiếp tục giải ngân phần phát sinh và kh đóng thêm phần NH chưa giải ngân?
Trả lời:
Khi KH ký HĐMB, nếu KH lựa chọn, CĐT sẽ xem xét để tính toán luôn phần chi phí điều hòa vào tổng giá trị Căn hộ và phần này sẽ được Ngân hàng giải ngân như bình thường.
21, Khách hàng mua 2 căn đập thông vậy có được điều chỉnh số lượng điều hòa trong phòng không? Hay phải tuân thủ theo số lượng bàn giao của CĐT.
Trả lời:
Tuân thủ theo số lượng bàn giao của CĐT.
22, Vậy nếu lựa chọn lắp điều hòa thì KH phải làm gì?
Trả lời:
Trường hợp với Các căn KH lựa chọn phương án để CĐT lắp bổ sung điều hòa, KH sẽ ký PL điều chỉnh giá và PL điều chỉnh Bảng tiêu chuẩn bàn giao có thêm hạng mục điều hòa trong căn hộ
23, Khách hàng có thể tự chọn loại thương hiệu điều hòa không ạ ?
Trả lời:
CĐT lựa chọn nhà sản xuất phù hợp và đặt hàng với số lượng lớn cho toàn dự án để có được mức giá tốt nhất
 
Last edited by a moderator:
Bên trên