Chào các cụ, dạo này thấy báo chí tung khá nhiều tin về vụ condotel hết thời, covid khiến du lịch còn "toang" dài dài, lại thêm vụ mấy NĐT bị "quỵt" nợ lãi chắc khiến không ít cụ hoang mang, nằm im bất động, k mặn mà với condotel. Cá nhân em cũng đâu tư mảng này từ năm 2017, em có mấy ý kiến cá nhân đóng góp với các bác.
- Condotel là gì chắc chẳng cần nói nhiều, cụ nào định kiếm ăn ở màng này tự phải thuộc làu. em chỉ nhấn mạnh lại: Mua condotel từ CĐT - Giao lại cho CĐT kinh doanh 50 năm - Cam kết lãi (10% - 12% tùy CĐT, thời gian tùy CĐT), các năm sau chi tỷ lệ lợi nhuận theo tình hình kinh doanh (CĐT của em thì chia 85 - 15, nếu trong tình hình vận hành không hiệu quả thì mình sẽ không được hưởng lợi nhuận thôi còn không phải bù lỗ cùng CĐT.)
- LỢI NHUẬN có như cam kết: E chỉ nói bản thân em mua condotel của 1 CĐT (tất nhiên e đã tìm hiểu kỹ mới xuống tiền) thì 3 năm nay e vẫn nhận đủ như cam kết. Hợp đồng của em là lợi nhuận 10% trong 5 năm đầu. Đợt vừa rồi thấy nhiều bác bị CĐT xù tiền, khai báo lỗ k chịu trả lợi nhuận như cam kết. Điều này thì e nghĩ các bác cần chọn CĐT uy tín vì bản chất lãi lời của condotel phụ thuộc vào tay CĐT vận hành, khuyên các bác nên chọn các đơn vị có đa dạng sinh thái đi kèm, nhất là thế mạnh mảng du lịch khách sạn để khai thác tối đa.
- 1O NĂM THU HỒI VỐN, LÃI NGUYÊN CĂN CONDOTEL? cái này e nghĩ k màu hồng như CĐT vẽ cho các bác đâu. Thường thì các CĐT chỉ thu về lợi nhuận cỡ 5%-6% trên tổng giá trị căn hộ. Vậy có nghĩa là nếu cam kết với khách hàng 10%/năm thì họ phải bù ra mỗi năm từ 4%-5%. Vậy sau 10 năm thì tổng số tiền phải bù ra có khi lên tới 50% giá trị căn Condotel. Em nghĩ rằng, các CĐT đã tăng giá gốc lên, thực tế giá condotel cũng cao hơn nhiều các bds khác. Tuy nhiên, e tính thì lãi 10% k đúng nhưng 7% là thật. Nhiều cụ nói là hình thức huy động vốn của CĐT em thấy cũng có ý đúng, quan trọng bác tính lãi lời ra sao, chứ có ai cho k cái gì. Đặc biệt mỗi năm sẽ được ở lại căn hộ của mình du lịch cũng là điểm em chọn loại kinh doanh này.
- COVID LÀM CONDOTEL TOANG? Cái này thì còn tùy thuộc vào hợp đồng các bác đã ký với CĐT. Nhiều CĐT cam kết 5 - 10 năm đầu trả lãi 10% giá trị căn hộ dù tình hình kinh doanh lỗ. Mà nếu thế thì covid CĐT vẫn phải trả đủ lợi nhuận cho các bác, nhưng có thể chậm hơn chút. sau 10 năm mới chia lợi nhuận theo tình hình kinh doanh. => Nên quan trọng các bác vẫn phải chọn CĐT uy tín để đảm bảo hợp đồng được thực hiện đúng.
- TÍNH THANH KHOẢN THẤP cái này e đồng ý, vì thứ 1 giá trị lớn, t2 thủ tục phức tạp... => nhưng mỗi lọai bđs có tính chất khác nhau nên các bác xác định trc khi đầu tư
- CONDOTEL ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ 50/70 năm: cái này e cũng đang ngóng vì condotel trước giờ nhiều người e ngại vì tính pháp lý k rõ ràng.....
- Condotel là gì chắc chẳng cần nói nhiều, cụ nào định kiếm ăn ở màng này tự phải thuộc làu. em chỉ nhấn mạnh lại: Mua condotel từ CĐT - Giao lại cho CĐT kinh doanh 50 năm - Cam kết lãi (10% - 12% tùy CĐT, thời gian tùy CĐT), các năm sau chi tỷ lệ lợi nhuận theo tình hình kinh doanh (CĐT của em thì chia 85 - 15, nếu trong tình hình vận hành không hiệu quả thì mình sẽ không được hưởng lợi nhuận thôi còn không phải bù lỗ cùng CĐT.)
- LỢI NHUẬN có như cam kết: E chỉ nói bản thân em mua condotel của 1 CĐT (tất nhiên e đã tìm hiểu kỹ mới xuống tiền) thì 3 năm nay e vẫn nhận đủ như cam kết. Hợp đồng của em là lợi nhuận 10% trong 5 năm đầu. Đợt vừa rồi thấy nhiều bác bị CĐT xù tiền, khai báo lỗ k chịu trả lợi nhuận như cam kết. Điều này thì e nghĩ các bác cần chọn CĐT uy tín vì bản chất lãi lời của condotel phụ thuộc vào tay CĐT vận hành, khuyên các bác nên chọn các đơn vị có đa dạng sinh thái đi kèm, nhất là thế mạnh mảng du lịch khách sạn để khai thác tối đa.
- 1O NĂM THU HỒI VỐN, LÃI NGUYÊN CĂN CONDOTEL? cái này e nghĩ k màu hồng như CĐT vẽ cho các bác đâu. Thường thì các CĐT chỉ thu về lợi nhuận cỡ 5%-6% trên tổng giá trị căn hộ. Vậy có nghĩa là nếu cam kết với khách hàng 10%/năm thì họ phải bù ra mỗi năm từ 4%-5%. Vậy sau 10 năm thì tổng số tiền phải bù ra có khi lên tới 50% giá trị căn Condotel. Em nghĩ rằng, các CĐT đã tăng giá gốc lên, thực tế giá condotel cũng cao hơn nhiều các bds khác. Tuy nhiên, e tính thì lãi 10% k đúng nhưng 7% là thật. Nhiều cụ nói là hình thức huy động vốn của CĐT em thấy cũng có ý đúng, quan trọng bác tính lãi lời ra sao, chứ có ai cho k cái gì. Đặc biệt mỗi năm sẽ được ở lại căn hộ của mình du lịch cũng là điểm em chọn loại kinh doanh này.
- COVID LÀM CONDOTEL TOANG? Cái này thì còn tùy thuộc vào hợp đồng các bác đã ký với CĐT. Nhiều CĐT cam kết 5 - 10 năm đầu trả lãi 10% giá trị căn hộ dù tình hình kinh doanh lỗ. Mà nếu thế thì covid CĐT vẫn phải trả đủ lợi nhuận cho các bác, nhưng có thể chậm hơn chút. sau 10 năm mới chia lợi nhuận theo tình hình kinh doanh. => Nên quan trọng các bác vẫn phải chọn CĐT uy tín để đảm bảo hợp đồng được thực hiện đúng.
- TÍNH THANH KHOẢN THẤP cái này e đồng ý, vì thứ 1 giá trị lớn, t2 thủ tục phức tạp... => nhưng mỗi lọai bđs có tính chất khác nhau nên các bác xác định trc khi đầu tư
- CONDOTEL ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ 50/70 năm: cái này e cũng đang ngóng vì condotel trước giờ nhiều người e ngại vì tính pháp lý k rõ ràng.....
))
