Có nên đầu tư vào căn hộ officetel để kiếm lời hay không ?

[CĐMXH] Hồ Ngọc Bảo Anh

CTV phát triển MXH và cộng đồng
Căn hộ officetel từ lâu đã trở thành một loại hình căn hộ được đánh giá cao trên thị trường nhờ thiết kế đa năng khi kết hợp nơi ở và văn phòng làm việc cùng một chỗ để mang lại sự tiện lợi, thoải mái cho gia chủ. Tuy nhiên đây vẫn là một dạng căn hộ loại mới và thực tế, có nhiều người vẫn đang băn khoăn không biết nên mua căn hộ officetel hay không?

1. Thế nào là căn hộ officetel?


Officetel là cụm từ viết tắt của "office" và "hotel", tức là dạng căn hộ vừa là văn phòng làm việc, vừa là nơi để ở với đầy đủ tiện ích. Thông thường, các căn hộ officetel được thiết nhỏ gọn với diện tích chỉ từ 30- 50m2 nhưng lại đầy đủ tiện nghi, chức năng của cả văn phòng và căn hộ như lối vào riêng đại sảnh, lễ tân, bảng hiệu công ty riêng, thang máy dành riêng cho văn phòng, hệ thống cáp viễn thông, an ninh đảm bảo 24/24,… Nếu so với những căn hộ thông thường khác thì rõ ràng officetel có lợi ích và giá bán tốt hơn hẳn.

xcan-ho-officetel-river-gate-2-800x525.jpg.pagespeed.ic.hQvhcqAQxn.jpg

Officetel tiện lợi khi kết hợp nơi làm việc và sinh hoạt, được nhiều người yêu thích.

2. Có nên mua căn hộ officetel?

Câu trả lời này phụ thuộc vào kinh phí, vị trí địa lý và nhu cầu của người mua. Còn nếu xét về mặt bằng chung thì officetel đang là loại hình căn hộ được rất nhiều người ưa chuộng bởi nó được hưởng những tiện ích chất lượng cao không khác gì các căn hộ bình thường khác như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe… Bởi vậy, căn hộ officetel thích hợp cho những startup trẻ lựa chọn khởi nghiệp kinh doanh với chi phí thấp và điều kiện không gian tốt.

Hơn nữa, hầu hết các căn hộ officetel hiện nay đều sở hữu vị trí thuận tiện như nằm tại các khu đô thị lớn nơi có mật độ dân cư luôn đông đúc, sầm uất, vừa tiện cho việc kinh doanh, vừa tiện di chuyển.

920721aec18e7c0ee41582157aaf93d3.jpg

3. Những điều cần chú ý khi đầu tư vào căn hộ officetel

- Thứ nhất: Bởi tính chất đặc thù nhà ở kết hợp văn phòng nên nhà đầu tư nên căn cứ vào thị trường bất động sản từng thời điểm để quyết định có nên đầu tư hay không. Tránh trường hợp đầu tư xong lại không cho thuê hay bán lại được.

- Thứ hai: Xác định rõ nguồn thu từ căn hộ officetel của bạn đến từ đâu?

Cho thuê căn hộ officetel sẽ thu về lợi nhuận, hoàn vốn cực nhanh trong khoảng một vài năm do có giá thuê hợp lý và được nhiều doanh nghiệp nhỏ hướng đến. Hiện nay, chi phí cho thuê 1 căn hộ officetel rơi vào khoảng 340.000 - 550.000/m2, tương đương 13 - 20 triệu đồng cho một căn diện tích 30 - 50m2.

- Thứ ba: Đối tượng bạn muốn nhắm đến là ai?

Trước khi quyết định đầu tư vào officetel bạn cần xác định đối tượng mình muốn nhắm đến cho thuê là ai để có hướng đi đúng đắn. Thông thường những căn hộ nhỏ như vậy sẽ hướng đến đối tượng là những cá nhân, hộ gia đình đang sống và làm việc tại khu vực xung quanh, doanh nhân startup, các chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam làm việc, các công ty mở văn phòng đại diện hay dịch vụ tại gia như: văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty bên mảng dịch vụ, truyền thông, hay nhóm người với tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công,… có nhu cầu kinh doanh tại nhà.
 
Last edited:
Hiện nay, mình thấy ít người thuê các dạng căn hộ kiểu này để làm văn phòng. Đối với công ty nhỏ thì có thể thuê căn hộ rồi set up thành nơi làm việc. Chứ để mà bảo bỏ tiền ra thuê căn hộ kiểu này chắc ít công ty nhắm đến.
 
mình thấy đầu tư căn hộ dạng này khá ổn đấy chứ. Nhu cầu thuê căn hộ làm văn phòng ngày càng nhiều, nhất là mấy vị startup là thích mấy dòng căn hộ này lắm
 
Bên trên