[BĐS HCM] KHU VỰC NÀO ĐANG ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ QUAN TÂM???

Em mở topic này để các bác cùng đàm đạo xem tình hình bds Sài Gòn giờ ra sao, tăng giảm thế nào, khu nào đang hot. Tiện đây có bác nào ở Sài Gòn tháng tới off 1 buổi giao lưu, em dân miền Bắc, tháng sau định vào HCM để đánh bắt xa bờ xem tình hình bđs trong đó....

Có mấy khu em đang để ý các bác cho em xin ý kiến:

1. Khu đô thị Đông SG: Q9, Q2, Q. Thủ Đức

2. Khu trung tâm SG: Q1, Q3, Q4, Q5, Q6, Q8, Q10, Q11, Q. Tân Phú, Q. Tân Bình, Q. Gò Vấp, Q. Phú Nhuận

3. Khu ĐT Nam SG: Q7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ
 
Cứ ôm vào có khi lại ngộp rồi chết đuối, nên ai cần an cư lạc nghiệp thì cứ mua nhà, còn đầu tư thì không nên vào
 
còn phải xem vốn liếng của bác ra sao, đã nhắm đầu tư loại nào chưa, chung cư, đất nền, nghỉ dưỡng... mỗi loại lại nên đầu tư khác nhau, bác nói chung chung quá
 
Vừa thấy báo đăng: giá căn hộ trung tâm Quận 1 lên đến 500 triệu/ m2, khu vực trung tâm Quận 2 lên đến 200 triệu/m2... chắc phải đại gia mới dám đầu tư....
 
E ủng hộ khu đông, mấy nay báo đài đưa tin ầm ầm, bạn em khu này thấy bảo môi giới đến hỏi giá nhiều phết. Mấy quận trung tâm giờ muốn chen cũng chẳng còn chỗ, giá cao, quỹ đất hiếm, mà dân tình đang dạt về mấy khu bên ngoài. Khu này hạ tầng cũng được đầu tư: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành Đai, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái,… xây xong đống này thì giá bds cũng phải tăng gấp đôi.

Khu này cũng có mấy ông lớn đang đầu tư như Vinhomes bên quận 9, dự án An Phú New City (Q.2), mấy khu đô thị lớn Verosa Park, Sala... mà theo kinh nghiệm của em thì chỗ nào có mấy ông lớn tới thì tiềm năng tăng giá cao.
 
Bác nói chuẩn đấy. Thấy khu Đông đang được đầu tư mạnh lắm, nghe nói sắp tới là sẽ thành lập 3 khu đô thị thì phải: Khu đô thị Thủ Thiêm quận 2 là trung tâm tài chính kinh tế, Khu công nghệ cao quận 9 là khu thực hành với Khu đại học Quốc gia quận Thủ Đức thì là nơi đào tạo nghiên cứu khoa học… Đầu tư vào những khu này tiềm năng quá lớn, nhưng ko nhanh là hết cơ hội.
 
Em thấy mấy năm trước khu bờ tây sông Sài Gòn thì nhà cao tầng như nấm, nhìn sang khu bờ Đông thì tiêu điều heo hút. Giờ thì khác rồi, nhiều dự án đầu tư quá, như khu Grand Park quận 9 xây dựng nhìn đẹp cả 1 vùng. Giá đất thì tăng vùn vụt, e cũng đang định đầu tư vào khu này, tương lai tăng giá thì chắc cũng được 1 khoản =))
 
Các bác không phải bàn luận nhiều, em tổng kết lại cho các rõ nhất.
1595328495272.png
 
Last edited by a moderator:
Nói thật, giờ mà bác đầu tư vào mấy quận nội thành thì khó lắm, cứ nhắm khoảng vài trăm củ một mét nhé! Em thì thiên về mấy khu phía Đông hơn, giá cả hợp lý, tiềm năng phát triển cao, chỉ vài năm trở lại đây thôi, khu này phát triển vượt bậc, lại có thông tin khu này chuẩn bị sáp nhập 3 quận làm 1 nữa, tha hồ mà đầu tư bác ah.

Thả nhẹ bảng giá bđs của mấy quận cho bác tham khảo:


Ngay sau khi có tin sáp nhập, giá nhà đất 3 quận là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức lại được đà tăng. Theo em, trường hợp bác lắm tiền rảnh rỗi thì mới nên đầu tư đất nền, còn vốn mỏng hơn thì nên chuyển sang căn hộ chung cư xem sao.

Hiện tại em cũng đang nhắm đến một số dự án chắc ăn sau, có bác nào đang đồng chí hướng thì bổ sung thêm cho em nhé:

  • Quận 9 có Vinhomes Grand Park với tổng diện tích đầu tư gần 44ha, khu này có mật độ xây dựng chỉ 22,53%, là khu đô thị xanh lý tưởng, đa dạng các loại hình đầu tư từ căn hộ cao cấp, shophouse, biệt thự,... có giá thấp nhất là 30tr/m2
  • Quận 2 ngoài khu đô thị Sala với giá 3-5 tỷ/căn thì có 2 dự án khác là kđt Him Lam và kđt Thanh Mỹ Lợi với giá dao động từ 60tr/m2
  • Quận Thủ Đức có khu đô thị sinh thái Vạn Phúc với giá từ 133tr/m2 (chắc em ko chơi nổi @@)

Sở dĩ em nhắm đến các khu đô thị sinh thái cao cấp là vì sau dịch, phân khúc này dường như sôi động hẳn lên, chắc ai cũng sợ dịch nên muốn đầu tư vào những khu căn hộ có môi trường sống xanh, đầy đủ tiện ích để tận hưởng cuộc sống và bảo đảm sức khỏe :))))

Cũng như nhiều bác ở trên, em thấy đầu tư quận 9 là ổn nhất, tầm này giá so với các khu khác cũng k quá cao, lại có tính cạnh tranh cao, sắp tới được quy hoạch có vẻ sẽ ổn Các bác thấy sao ạ?
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,544
Bài viết
4,464
Thành viên
30,121
Thành viên mới nhất
huyenvi346
Bên trên