20 câu hỏi đặt ra khi mua căn hộ chung cư

[KD9] Lưu Tiến Đạt

Moderator
Staff member
Tư vấn viên Vinhomes
Ngày nay, nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư đang ngày một cao, đặc biệt ở các Thành phố có mật độ dân số lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh... Vậy người mua nhà cần quan tâm tới những vấn đề gì khi tìm mua nhà chung cư. Dưới đây là 20 câu hỏi bạn cần tham khảo:

1, Vị trí

Vị trí căn hộ có phù hợp nhu cầu cơ bản của bạn không (đi làm, đưa đón con...), có phù hợp với ngân sách không?

2, Tiện ích
Dự án có những tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu gì? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm? Tiện ích nào được tính trong phí quản lý?

3, Chủ đầu tư
Tên tuổi, năng lực, uy tín, kinh nghiệm của CĐT đến đâu? Giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?

4, Môi trường sống
Có bị ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn không? Mật độ cây xanh như thế nào?

5, Phí dịch vụ chung cư
Phí quản lý/bảo trì là bao nhiêu /tháng, thanh toán cho ai và khi nào?

6, Chi phí phát sinh

Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ? VD: chi phí chuyển nhà, mua sắm, bảo trì, vệ sinh hàng tháng...

noi-that-can-ho-dep5-reatimes-1475840524.jpg


7, Hướng căn hộ
Hướng nhà có đón nắng, gió tự nhiên không? có tốt theo phong thủy cho mệnh của chủ nhà không?

8, Pháp lý dự án
Tính pháp lý của dự án như thế nào? hồ sơ, pháp lý có được công khai, đảm bảo không?

9, An ninh
Hệ thống phòng cháy nổ, camera giám sát ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư như thế nào?

10, Tính thanh khoản
Khả năng bán lại của căn hộ như thế nào? Có bán ngay được và giá tốt hay không?

11, Lưu thông khu vực
Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, nhất là vào giờ cao điểm như thế nào?

12, Diện tích thực
Để tránh kiện cáo sau này, bạn cần xem diện tích căn hộ trên giấy tờ có khớp với thực tế không?

13, Khu dân cư
Mật độ dân cư thế nào? khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội?

14, Bãi để xe
Có thuận tiện, an toàn không? Mức phí thế nào?
khong-gian-can-ho-royal-city.jpg

15, Phân chia phòng?
Việc phân chia có hợp lý, cân đối và tạo sự thoải mái cho gia đình bạn không?

16, Gần thang máy?
Căn hộ gần thang máy khó tránh khỏi tiếng ồn, không phù hợp gia đình có người già, trẻ nhỏ

17, Chung cư có nhiều block?
Nên chọn tòa nhà có minh đường (khoảng sân trước cửa tòa nhà) rộng rãi

18, Số tầng của căn hộ?

Nếu ở tầng quá thấp có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao sẽ bất tiện ở việc đi lại

19, Hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng kỹ thuật khu chung cư (đèn điện, sân vườn, cấp thoát nước...) có đảm bảo không?

20, Sự giới hạn?
Giới hạn nộp phí, giới hạn thanh toán tiền theo tiến độ, giới hạn giờ giấc tụ tập...?
 

Thành viên trực tuyến

Không có thành viên nào trực tuyến.

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
1,603
Bài viết
4,512
Thành viên
30,409
Thành viên mới nhất
luan.tranquang.mkt
Bên trên